我2012购买一套商品房，合同上面积96,73m2，套内81,13m2，公有面积15,6m2，实际上测得97,57m2，套内80,97m2，公有面积16,6m2，开发商要我补0,86m2，请教合同有一句公有部分面积超过合同约定3%的部分不用缴交，这里合同约定面积是指建筑面积还是么有面积，谢谢!...
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律师： 您好，我购买的丰台南宫的商品房，合同上约定的计价方式为套内面积，单价也为套内面积单价。合同上没有约定补面积差价的方式。现在的情况是按照建筑面积补差价补的钱多，按照套内面积补差价钱少，我们业主要求按照合同约定补套内面积得差价，现在开发商让我们按照建筑面积的面积 ...
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签定了房屋拆迁安置协议书，拆迁安置协议书上注明我家回迁补偿房建筑面积为111.8平米，协议上没有任何关于房屋面积发生差异时解决方式的约定和处理措施。今年5月 的全部费用。并说是政府给出的最终答复。 请问一下，这样的要求合理吗？拆迁安置房面积误差能套用商品房买卖误差的相关法律规定吗？急需帮助。万分感谢...
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按建筑面积乘以单价得出总房款，开具的发票也是按建筑面积计算的总房款，但当时同步签署的合同却写的是按套内面积计价 只写了一个总房款，没写单价；同时， 注明，公摊面积差异不影响房款结算。现在房屋交付时发现，套内面积无差异，公摊面积少了，开发商拒不退还相应价款，说你们可以去打官司！请问，如果打这个官司我们能 ...
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”。 2支付“定金”的房屋还没有封顶，整幢楼只施工一半。 3该公司有所支付定金商品房的房屋预售许可证。 附： 定购协议书 甲方（出卖人）：某某房地产公司 乙方（买受 ：认购房产资料： 1住宅房：几号楼几单元几室，建筑面积，单价，计款； 2、储藏室：标号，面积，单价，计款； 以上总房款合计，大写。 第三 ...
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合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。 ...
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合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。 ...
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我2010年签订了一份商品房认购协议，当时按建筑面积92平方米签订的协议（3586元/平方米），现在交房时面积变为86平方米，该怎样退款？当时协议有一段：（如本协议约定面积与产权登记面积有差异，则以产权登记面积为准，并依产权权登记面积据实结算房价款，房款多退少补）这算约定吗？...
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合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。 ...
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你好 我2009年5月7号买的房子 2009年12月31号交房 建筑面积是110.17 其中套内建筑面积是91.67 住宅层电梯井面积是18.50 非住宅层面积是8.05 这部分面积算钱合理吗 ?还有一个问题是我2010年6月5号就拿了房产证 至今土地证拿不到 因为土地分割证拿不到 问开发商给 ...
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