我于2014年11月9日购买湖南长沙江山帝景商品房一套，签订商品房买卖合同有一条规定：买受人应按目前政策缴存但不限于物业维修资金、印花税、契税等 时再缴纳契税及维修金，一直拖到现在，而且开发商以未缴纳为由一直扣着我的购房合同，说一定要缴纳以后才给我。我想请问我是否应该支付违约金，我的长沙市物业维修资金 ...
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您好，我想咨询个问题，15年6月份我购买了个商品房，合同已签，首付已交清，契税也在7月份就交过了，现在开发商迟迟没给我办备案证明，因为公积金中心办理贷款，需要备案证明，请教下，这样的问题怎么处理？ 我的首付款会不会就这样打水漂了...
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平米的商品房预定意向书，一周后改变需求，又签订了一份面积较大的商品房预定意向书，同时要求开发商取消第一份意向书，把第一份意向书的定金转为第二份意向书的房款，开发商 意向书，在已新签订新的意向书，把订金改为新签的意向书正式签合同的房款呢？商品购买都有7天无理由退货，又不是取消意向书，只是改变了购买的房型 ...
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购房者购买商品房，已签合同，已付50%首付款，合同已备案，按揭贷款没下来，开发商签合同之前没有带购房者验房，签完合同之后办理按揭过程中，购房者发现商品房存在质量缺陷，是否可以退款？？开发商拒绝退款购房者该如何办理？购房者该承担什么责任？...
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年10月4号交了1万元的押金，11年3月10号续交了5.7万元购买商品房，订房时合同上说可以按揭，后来按揭手续办了，可因我是农民，他们售楼部说银行 本应12年12月31交房，可建筑商因各种原因，截止13年年才交的房，鉴于目前的问题，我想退房，请问按什么利率退款？可以退多少？具体计算公式什么？谢谢！！！...
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咨询问题有二： 1.欲购买商品房，交定金并签订认购书时由侄女代签，签的是我的名字，没有写委托书，是否有关系。 2.所买商品房买受人是我儿子，未满18周岁，如果继续由旁系亲属——侄女去签买卖合同，是否需要做公证。询问了卖方，回答是不需要公证。请问有哪些法律条款对此有规定呢...
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您好，我想请问下，我买了一个二手商品房，签合同的时候，原房主的户口说要3年之内才迁走，中介当时告诉没关系，没影响，就按照这个签了合同，可是现在我需要把我的户口迁进去，户主又不肯迁出，那我这套商品房，能有两个户主吗？或者可以让我变成户主，原房主 ...
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此想请问您一个问题，我在2009年11月份购买了一套商品房，总房价二五万七千元。首付五万七千元，银行按揭二十万。在《商品房买卖合同》中规定2010 什么时间能交。 请问我该怎么维权： 一、逾期交房的时间怎么计算？ 二、在合同中规定逾期交房的违约金按已付房款的万分之二/天支付违约金，请问“已付房款”怎么 ...
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我们通过中介购买一套二手房。房东是离异夫妻，签买卖合同二人都到场签字了，但过户的时候，共有人男方不肯签字了，原因是跟女方有纠纷，他们 怎么办？他们无法支付违约金我们该怎么办？ 补充问题：房东起纠纷的原因是：他们是2008年离异，离异时他们有一套商品房和一套商铺。商品房上面是女方和男方的名字。 上铺上面 ...
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我是2015年1月在江西省吉安市吉州区区政府旁边的汇丰御园购买了一套商品房，合同约定2017年6月30日交房，由于开发商资金不足一直延期到现在都没建 怎么做，开发商股权转让对我们有什么影响？我们业主又需要注意哪方面问题和配合哪方面工作？另外开发商变更后合同肯定要改那对房贷有没有影响？对已经逾期了一年多 ...
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