】广东省物价局 【颁布日期】1997.03.01 【生效日期】1997.03.01 第八条： 商品房销售价格构成包括： （一）成本： １．地价（土地使用权出让金）和征地 建筑、安装工程费； ５．投资利息； ６．不可预见费； ７．销售管理费； ８．经省以上的政府或物价部门批准，向房地产开发企业收取的各种 ...
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尊敬的大律师，您好！ 丹阳碧桂园于2013年7月初进行J360户型商品房开盘销售时，以5月13日消防部门对其消防设计审核不合格的样板房和合同附件 阳台上新增一面外侧墙体和内侧防火门墙后，才通过消防部门的重新审核合格。但后期销售过程中，仍然隐瞒该户型北阳台需要新增一面外侧墙体和内侧防火门墙的事实真相。 ...
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！！！ 10、12号楼从2017年4月29日就开始对外销售，现在房源已大部分销售完毕，紫云房地产公司采用欺瞒手段，诱骗购房百姓在没有预售证的 的情况下从2017年4月开始一直对外销售，这种违法销售行从未被查处。 陕西省住房和城乡建设厅《关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》（陕建发[2013]300 ...
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酒店关门的根源不在于业主，不在于经营者，更不在于市场的‘落井下石’，关键在于此栋楼最初的销售模式——高额返租。” 其实，“售后返租”的模式早已被国家明令禁止。国家建设部在2011年9月颁布的《商品房销售管理办法》第十一条中已经明确规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本 ...
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多次与岳阳金鼎地产主管和销售员交流、沟通，要求在《认购书》和《商品房买卖合同》中补充投资房内容作附条件遭拒绝，致使我无法继续购房,按照《 9040.21/m，总价为702786元，与我实际购房价格不符。而且出售给我的商品房价格远远高于2017年7月银滩商品房销售的平均价格，贵公司 明显隐瞒了当地商品房 ...
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合同条件至项目整体验收合格当月底）。 4. 本项目在乙方正式进场至房屋达到销售签约条件期间，甲方投入前期策划和服务费用以实际开支进行支付，该费用在以后销售 建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等相关基础资料，并对提供资料的真实性负责。如甲方 ...
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合同条件至项目整体验收合格当月底）。 4. 本项目在乙方正式进场至房屋达到销售签约条件期间，甲方投入前期策划和服务费用以实际开支进行支付，该费用在以后销售 建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等相关基础资料，并对提供资料的真实性负责。如甲方 ...
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是因为属于预约，不是本约，符合法律规定。 说无效，因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的若干问题的解释》第五条规定商 品房的认购、 归属；10、办理产 权登记的有关事宜 请问这符合“协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出 卖人已经按照约定收受购房款 ...
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我11月份在苏州看房，因当日晚上要返回北京，在销售多次“轰炸”下赶到了售楼处匆忙签署了商品房认购书交纳4万元（2万团购费+2万定金）后返 协议及合同内容的，不构成合同内容对甲方无约束力。”---后续有一个多小时的对话录音，销售人员说他们的认购书及主合同乙方没有任何权利 “该房屋所在地块已由甲方在《认购 ...
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我一套157.70平米四室两厅住房并附有图纸，拆迁安置协议规定房屋面积误差按照《商品房销售管理办法》规定处理，现在，高层住宅已经建好，可协议给我的房屋却变成 平米四室两厅的房子，解决的办法一是退房退款赔偿利息，二是按照《商品房销售管理办法》少给予的31.28平米减去现有面积百分之三误差率双倍赔偿。我的 ...
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