商品房预售合同中关于面积有如下约定： 1、......，建筑面积暂定*****平； 2、.... 最终以房产部门核定的建筑面积为准。 首先，我可以认为《商品房预售合同》是格式合同不； 其次，对于“最终以房产部门核定 ...
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商品房预售合同中关于面积有如下约定： 1、......，建筑面积暂定*****平； 2、.... 最终以房产部门核定的建筑面积为准。 首先，我可以认为《商品房预售合同》是格式合同不； 其次，对于“最终以房产部门核定 ...
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，我们和开发商对于合同关于面积增减方面有不同的理解，想咨询一下，谢谢。关于预售商品房交付时建筑面积增减的处理，上海市出过一个文件《上海市房地产转让办法》第43条规定共用部位的建筑面积增减，预售合同约定的转让总价格不变。我们和开发商签订的合同第一页《特别告知》里也有相关 ...
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临近收房开发商又说不写入房产证 请问是否违约? 我购买房子是94.5+7.5赠送面积=102平 购房合同里相关条款是那么写的： 第三条：买受人所 计价方式与价款。 房屋单价5780元，房屋总价546210元。其他 该商品房单价为5780元/平方米，建筑面积为102平方米，其中由出卖人赠送给买受人的建筑 ...
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案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予 ...
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年六七月左右我妈签署的拆迁协议，我们是农村户口，我妈、我、我弟三人。安置条件是每人65平方住房面积加20平方商品房面积，我妈卖掉了100平方住宅面积跟30平方 住宅跟30平方商品房，我现在要求把我的65平方住宅面积以及20平方商品房面积要回，我妈不给，我应该如何要回？我18年结的婚，婚前说好的该是我的 ...
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同等面积的地下室【负一层】，并且室内有楼梯。原来口头承诺的楼梯间不算面积，并且在签署《商品房买卖合同》时室内通往负一层的楼梯间也没有体现在户型图上。现在通 合同》上的户型图与现在的实际测绘图也不一致，实际测绘的把楼梯间算到了面积里。开放商是否存在设计变更我也不清楚，也没有通知过我。现在开发商要我掏全款 ...
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你好：（5）该商品房的预测建筑面积共25.22平方米，其中套内建筑面积13.24平方米，分摊的共有建筑面积11.98平方米，出卖人在销售现场公示该商品房所在楼栋的建筑面积预测报告。这个合同里交维修基金包含公摊面积没有，我需要多交公摊面积11.98平方米吗...
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各6套房，共12套，三个单元楼总共有36套房，已全部销售给36户业主。610平方米的宗地建筑面积也都全部分摊给36户业主，每户平均公摊土地面积约16 平方米，并已取得了国有土地使用权的确权。而一层车库又是建筑在610平方米红线图面积的范围之内。根据当时的《商品房买卖合同》第十七条第1款该商品房所在楼宇 ...
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律师好！某开发商开发了一栋建筑面积为610平方米的七层商品房住宅楼，其中一层全部设计为该商品房的配套车库，共分三个单元，每个单元2个车库共有6 12套，三个单元楼总共有36套房，该楼在5年前已全部销售给36户业主。该楼610平方米的宗地建筑面积也都全部分摊给36户业主，每户平均公摊土地面积约16.50 ...
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