找卖方退房被拒绝！经国土局、建设局、房管局查询所购房屋档案资料……查明：无房地产开发商、私人以‘出让’方式购买的国有土地作价入股（挂靠）建筑公司（投资）建房， ？，我想知道应该由谁承担法律责任？审判依照土地性质判决，无房地产开发商、无《商品房预售许可证》法院会支持我的诉讼请求吗？急（明天开庭）！求解答 ...
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！找卖方退房被拒绝！经国土局、建设局、房管局查询所购房屋档案资料……查明：无房地产开发商、私人以‘出让’方式购买的国有土地（挂靠）建筑公司（投资）建房，规划证 ？，我想知道应该由谁承担法律责任？审判依照土地性质判决，无房地产开发商、无《商品房预售许可证》法院会支持我的诉讼请求吗？急（明天开庭）！求解答 ...
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律师，你好；情况是这样的，一个集团公司开发了两个房地产小区，前面一个小区是跟单位合资建房，现在房子建得差不多了，但是现在房子出现了质量问题无法产生利益； 大股东被抓法人跑了；第二个小区是以集资的形式建房，等房子拿到预售证的时候才签正式商品房买卖合同，之前签的事集资建房协议，现在还没开始动工，只是在探测 ...
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幸福家园小区的业主。 2008年购房，与开发商签署购房合同（开发商有房管局办理的房屋预售许可证）。 2010年收房，开发商有竣工验收证等。 开发商需要的房款、契税 多建了小区最后面的5号楼。 看了《刘旭东与南阳海昌房地产开发有限责任公司商品房买卖合同纠纷一案二审民事判决书》，合同文本中违约条款的说明是 ...
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一家公司将自己的一块土地（国有）卖给房地产开发公司，约定房子建成后，将房子卖给公司职工。现房子建成，但房地产公司未取得商品房预售许可证，也未与公司职工签订房屋买卖合同，便交房给职工，而职工又把房屋卖给第三人。问：公司职工将房屋买给第三人的合同是否有效？...
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维修基金，这部分钱是房管局收取，为以后公共设施的修理而收的。一般情况下是商品房预售前，由房地产开发商代缴的。消费者买房后，房地产开发商再按照建筑面积收取。你可以向开发商问一下，应该是这样的。煤气管道费得安装只交开户费1750元，以后再按照煤气用量收费，别的费用一般是 ...
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提出延迟放宽会收取违约金，但并未对违约金做详细描述。之后我和开发商签订了《商品房预定协议》。 ###签完协议之后我就开始联系银行贷款，光大银行同意贷款，但是受 %作为违约金。我当即便提出不同意该条款，但是他们说这是夹在《天津市商品房买卖协议》里的，必须要签，协商无果。 ###之后，我多次要求开发商遵守 ...
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你好！ 我首付款购买了土地性质是国有划拨地块上的商品房，具体小区是吉林省长春市大禹南湖首府，属于乾元房地产开发的，不知道购买这样的房子以后能否办下来产权证？买卖时谁来交土地出让金？目前该房屋还没有预售许可证。...
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您好！我一四年在银川买了套期房，商品房买卖合同上交房日期为2015,12,31，可到现在还没达到交房标准，销售那边说在2016,5才交。2016,4月份销售来电话说是最后测量为93.63㎡比原合同预售面积89.18大了4.45㎡。我想退房，合情合理吗？房地产对我有补偿吗？...
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我于2013年6月29日与当地一房地产开发商签订《商品房定购协议》，并于当日交清了150413.00元（有收据）首付款（后来才知道当时该地产商并未取得《商品房预售许可证》），约定按揭购房。 2014年9月初，地产方售楼部电话告知，因我本人尚有10万元贷款未还 ...
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