像租客提出口头通知,并与12月17日书面告知租客,我将出售此房屋,《通知注明我承认违约,违约事项按照租赁合同赔偿损失，建议租客与12月23日前搬离此房 赔偿租客合同总租金的100%,但是我在和租客协商违约责任的时候给了她三个方案1,她搬家我给她出租房子的中介费和搬家费,2,我赔付她一月的房租1200元 ...
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二个月。约定必须在9月1日前签定房屋租赁合同。并交纳了1300元定金，以及违约责任。 该意向书是三方协议，包括承租方、出租方和见证方，但到现在也只有 未能在约定时间内签定租赁合同而扣我的定金，是否合理？另外我能否以该意向书无出租方签字（为无效合约）而解除合约，要求中介公司退回我交纳的1300元定金？...
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乙不理。丙认为甲使自己不能实现买房目的，要求甲撵乙，甲认为丙早知该房出租事实，否认自己有撵乙的义务。如果甲丙买卖合同中约定：“如双方产生争议，交由北京的仲裁机构解决。”且合同中约定“出卖人保证房屋权属无争议，否则承担违约责任。” 问：1，本纠纷是否可以申请仲裁？说明理由及法律依据。2， ...
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方签订房屋租赁合同，用途为办公及仓储。后因出租方房屋性质为科研办公楼及厂房，我公司性质为咨询公司，业务范围还包括食品流通，无法办理工商注册及食品流通许可 要退租。 出租方认为合同上没有明确写明保证可以成功注册，要求扣下所有押金作为违约金。我方认为这是政策规定导致我们无法履约，我方是没有违约责任的。 想 ...
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之人，不讲道理，他的空调本来就是旧的，这个房子他们自己住了好几年，然后又出租去过几年，空调本身已经用了好多年了，空调正常老损是很正常的，我也 上写的很清楚，甲方（就是房东）对于房屋内设备正常损坏要负责维修，并且维修费由甲方承担，然后后面也写了违约责任的，若哪一方违约，则要付给另一方保证金差不多的钱之类 ...
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什么原因，在承租期停业，甲方不负任何责任，房租概不退还。 3、 承租期内产生的一切费用，由乙方负担。 4、 乙方负责甲方现有房屋的设施完好，如有损坏全部由 日止。 6、 经甲乙双方协商，提前在2010年3月9日签订协议，如乙方违约无论什么原因，由乙方付2012年房租贰万元。 7、 此协议一式两份，甲乙 ...
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发现合同上有这个违约责任条款： 逾期交付房租，每日加收100元滞纳金，拖欠房租超过叁日，视为乙方自动终止合同。甲方有权解除合同，收回出租房屋，房屋内承租人的物品 三天内不缴纳，他们就会按照公司合同上的条例处理我。 我的行为是否是违约？这样的合同是否是合法的？ 我一个女孩子如何和一个有黑社会背景的东北人 ...
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孟律师你好，我有一个商铺出租给别人，为了避免炒房者恶意转租，于是在合同中约定了＂租赁期间不得转租，否则甲方有权收回房屋＂但现在发现承租人已经私下转租了该商铺，我去找他理论，他说他和新开店的人是合伙经营，不存在违约，其实就是变相转租，请问这种情况我可以变相转租为由追纠他的违约责任并收回房屋吗...
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承租方7月2日与出租方签订房屋租赁合同,租赁期为2014年9月1日至2015年9月1 日。当日即付给出租方4500元押金。8月3日承租方由于其它原因不想承租此房，希望出租方退还4500押金，请问出租方是否应退还押金。合同规定租赁期内提前退租承租方需承担违约责任，但此时尚未到承租期。请问有何法律 ...
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我草拟了一份合同解除通知函如下，打印出来后交给租客，不知是否可以？ 房屋租赁协议解除通知函 甲方： 乙方： 乙方于xxxx年x月同甲方签订xxxxxxxxxxxxx 的时间已超过合同约定。因此甲方决定解除合同并要求乙方承担违约责任。乙方需在两日内搬离甲方的出租房屋。 xxxx年x月x日 甲方： 乙方： ...
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