律师：您好！ 我是租房的房主，与承租者签订合同一年，现承租者提出提前退房（提前一星期）。 合同中原文规定：（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前 30 日通知对方， 并按月租金的 100 %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。 这种 ...
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解除本合同。 2、在违约责任条款中约定：租赁期内，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，应提前30日通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金；甲方还 我不同意解除协议，不属于协商一致，我应该继续可以住下去；而房东认为他只要提前30天通知我并给我违约金我就应该搬走。请问我是否可以继续要求房东履行租赁 ...
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签了一年的租房合同，7月到期，房费是3各月一交的 本来现在应该交了 但现在想提前收回房子 我就没叫他交租金 但她却向我要违约金（合同上当时没有约定违约金）她要求赔偿一万 我应该赔么 要是赔需要配多少合理呢...
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我有一房屋出租给一黄姓租客,从2010年4月16日开始出租,约定季度付款,下一季度提前15天付款,租期一年,收有押金,双方约定谁违约要给对方补尝.根据约定,我 打电话与他联系,他现在拒绝接电话.请问对方现在算不算违约?我有权强行开门吗?因7月16日是他付租金3个月的最后一天,我能在7月16日前收回吗?...
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租四个月，押一付三，交了三个月房租，现在我有些原因租不了想提前退租，房东说只能退我一个月的押金，其余房租退不了，我和房东签的合同 房租吗，我该怎么做才能维护自己的利益 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的100 %向对方支付违约金;甲方还应退还 ...
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单律师，您好，我想咨询一下，我的房子租给租客，因有急事需要收回房屋，按照我们之间协议，我提前解除合同违约金为2000元，但租客说造成他很多损失，要我赔偿1.8万，请问，我该如何处理?起诉法院时间太长，能短期内解决吗?...
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你好，我出租了一套毛坯房，因人在外地租期四年，现回老家准备收回房屋自住，还剩一年多的期限。当时定的是一月一千，违约赔付半年，也就是 后来他自己又补上了，但已经超过约定日期，合同注明我有权终止合同），那是否意味着他已提前违约，这个合同已经作废？我有随时终止合同的权利？问题3，按附带条款，我是否需要赔付他 ...
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你好，我出租了一套毛坯房，因人在外地租期四年，现回老家准备收回房屋自住，还剩一年多的期限。当时定的是一月一千，违约赔付半年，也就是 后来他自己又补上了，但已经超过约定日期，合同注明我有权终止合同），那是否意味着他已提前违约，这个合同已经作废？我有随时终止合同的权利？问题3，按补充协议，我是否需要赔付他 ...
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其中写了这么一条 租赁期间，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应该提前30天通知对方，并按月租金的100%支付违约金，甲方还应退还相应的组金。而且100%的违约金是否本身就不合法。 那我的押金这怎么办我已近交了一个月的押金了。我提前通知甲方了。...
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通知让我搬,可是我不想搬。合约上有注明“在租房期间,甲方因特殊原因提前收回房屋,要提前一个月向乙方提出,并退还未租完期间的房租给乙方。”这样我就必须得 要退还租金,押金以及支付违约金。今年的合同上面没有写。合同上面有写提前一个月通知的话, 是不是房东提前一个月通知我了,我就必须搬？不搬的话算违约么？我 ...
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