您好，我想购买一套房产证还没有办理下来的房子，双方签合同购买有效吗？因不能过户，怎么确定房主之前有没有和另一人签过协议呢，会发生一房二卖的情况吗？房产证下来后房主反悔是否承担违约责任。谢谢！...
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房子是厂里集资指标房、但房主没有房产证，买这种房如果只是签订买卖或转让合同，是否有效。...
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欠13万未付，因为买房时也不了解，请了几个见证人就把合同签了，后来请朋友看了一下合同，发现有以下几个问题，不知道该怎么解决。1 合同上写的 ，2 此房屋是否能够办理房产证。3合同上也没有写房屋质量要是有问题，应该由甲方负责。4甲方的房屋土地使用证是其父亲的名字，我们签的合同是否有效，此合同是否要通过 ...
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办理房产证，去年发现小二楼的土地证不在了，我才知道老公几年前赌博输了把房子给卖了，我想咨询，这种没有房产证只有土地证的房子，而且土地证是我的名字，老公背着我把房子卖了我现在能否要回房子，他们的买卖合同是否有效？，现在房子也没住人，我是否可以破门而入，有什么需要注意 ...
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，因为不是直系亲属，而且房屋确权单上还有原房主的另一套房子，两套房子必须要一起核算税款才能办理房产证，现在我和原房主因为中介的操作导致谁都不能办理房产证，我和原房主对所签署的合同没有异议，是否可以以合同违规为由提起讼诉，要求法院调解，确认所签署的合同有效，并把房屋确权单上的名字 ...
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合同是房主本人去并签字的，定金也是房主本人与我一起去银行划账的，而签订购房合同时房主出差，其配偶代签是否有效？（因为要赶在新的20%差价税公布之前交易，所以来不及等房主回来后签字）。补充：房主本人出差前写过一份委托书，但是没有公正过。这种情况我们还有什么办法，有效 ...
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把事情定下来，待房子过户时我再去签字即可。按中介的要求我的一亲戚带着房产证去了中介公司（中介未要求提供委托书，我也未给其正式授权委托，心想只是按我 中介，，我至今未收到一分钱）。 向律师请教：这样的没有正式授权委托书的代理人签的且与事先谈定的条款出入较大的卖房合同有效，卖方或代理人需承担合同中有关违约 ...
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了两年 对方非但没有给我1分钟 反倒起诉我将房产权转给对方 而且前提是房产证上面是我父亲的名字 我都还没继承 我是否有权利去起诉对方终止这个合同？您好 2010 而后有套住房 由于和我父亲以离婚女方对我父亲有照顾 我就签了一份合同 以3万元将房子转送给女方 对方承诺半年将钱付清 如果没付清再给她延期 ...
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我们是一个中介公司，我们代理房东公司卖了一套房子，可是房东和购房者私下成交了。在合同上面也签字，按手印 还有我公司的公章。但是房子是新房，还没有办出来房产证，在写合同的时候就没有写房产证号，这样的合同有效吗？...
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代理。 委托时跟这家中介已经说明房子是婚后购入的，现在妻子去世，房产证上只有我的名字。当时中介并没有向我说明这种房子属于遗产房，出售时需要进行遗产公证。上个月中介找到 交易所需的的全部材料，这件事中介应该负更大的责任。请问律师这种情况下我签订的这份合同是否有效？我是否应该全额支付买方和中介所要的金额？...
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