经济适用房，地方07年好像出台过经济适用房的买卖规定。满5完税可以上市交易，但现在没有房产证，也不清楚是否完税，房屋11年办理，现在想买，如何规避风险？如果经济适用房不符合买卖条件，可以签订补充协议约定满足条件之后积极过户，在过户之前由于卖方违约支付购房双倍可以吗？那样签订的买卖合同是不就有效 了？...
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请问，我买了一处农村房屋，一个村的，他只给了许可证，房产证，付款没有写收据，只写了一个简单的买卖合同给我，但合同上我要求见证人写了本村的村长，要村长盖章，这样的合同有效吗？公证要些什么相关手续呀！我的户口还没分户，离婚后带着一个女儿。...
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１１月５日通过中介甲乙丙三方签房屋买卖合同，约定"甲乙双方自本合同签订之日起三个工作日内 到银行办理申请房产贷款手续"，房产证是我老公的名字，合同是我去签 )说不办理了，到现在还没有办理． １.请问合同上约定的三天，乙方没办，乙方是不是就是违约方呢？ ２.如果是乙方违约了，合同还有效吗，与签合同时产生 ...
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背景： 14年买了一套房，当时房子没办房产证（16年具备办理条件了，但对方一直不去办理），女方一人卖的，18年初男方以不知情为由起诉合同无效，现法院已判决房屋买卖合同有效。 请问： 1、在合同有效基础上，我是要再起诉要求履行合同，按合同约定她 ...
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： 我通过中介公司买了一套安置房，卖方房产证、土地证正在办理中，房屋已交付我们使用，目前还没有过户。当时签的是三方合同，卖方安置协议上是父子两人的名字， 不愿出售此房屋，并多次撬、换我们已购此房屋的锁具。经了解发现原来此人是属他家庭安置人口之一。请问我们的这个合同有效吗？如果无效还可以按照合同条款要求 ...
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立案，那个时候房子的登记人是A，房子是贷款买的，房产证抵押给了银行的，还没有结按，B提起诉讼后，又有C,D告A房屋买卖合同纠纷，有相关的证明，说房子已经 A和C，D没有办过过户登记， ，那A和C,D之间的房屋买卖有效吗？B又如何保护自己的债权呢？B是不是就败诉了？只能认栽了呢？ 谢谢大家给点意见~~~ ...
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刚用我付的房款申请提前解押还清，房产证还没到手过户，我付的房款因是本单位要好的同事，所以也没有与其签订有任何文字合同及收款收据，只保留了银行转账凭证，在此时，卖方反悔，说这房他不卖了，要退回我的房款，请问律师：我这个已形成的事实买卖有效吗？我该怎样维护我的合法权益？...
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我家在邻村买了一栋房子（都是在农村）。该房子是新建的，卖家没有办理房产证，年初的时候我家与卖家签订合同：卖家将该房子与地基一并永久转让给我家，但是合同里规定，房产证由我家自行办理。 请问该协议有效吗？我家今后能否顺利办理房产证？...
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想问一下我们是1993年买的老房子，从自家兄弟那里直接购买，没有发票，也无房屋转让合同，至今房产上还是写的他的名字，由于去年发生一些事情，想转一下房产证上的名字，可是房管处说现在房屋不可以转让了，想问一下，现在是否还可以房屋转让？如果不可以，那么写一份房屋转让协议有效吗？里面应包含哪些内容？谢谢...
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我的房子现在是购房合同没有房产证，过几个月房子完工入住才有，因为开发商之前延期交房协商几年后赔偿我一套其他房产作为赠房补偿，这个合同上有这条赠房补充协议，但是 得到赠房。 如果我们不给买主过户，等着赠房下来，要几年，买主不同意一直等 该怎么做才能没有纠纷，可以让我现在卖房，但赠房也是我的，公证有效吗？...
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