物业建成后物业管理公司才成立，成立物业管理公司并管理业主物业是否与要业主签订物业服务合同？小区共有道路改为经营性收费停车场是否要大部分业主同意，如没有是否形成侵权行为？停车收益是否是业主共同享有？...
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大楼已经被新业主购买，新业主现在亟需办理物业管理服务合同，尽快完成对大楼内的物业管理，但是，目前大楼有部分几层原租户单位，那么作为业主应该与物业公司如何签订合同，是只签订新业主目前使用的办公楼层的物业合同，还是应该以业主的身份签订整个大楼的物业管理合同，而且其他租户的合同还用不用签，如何收费？...
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；一为保管费用； A、土地使用费：小区内的道路、绿地、公用设施、物业服务用房以及车位属于全体业主共有。包括小区的道路位置都属于全体业主，作为物业 A、收费应当有由公安机关审批的“停车场许可证”； B、收费应当有收费许可证：按照物业管理办法要求，收费必须出示物价部门核定的收费的许可和相关批文； C、本 ...
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从交房到现在只开了一部。除了开1个电梯,找一个看门的,其他一律没有按合同规定完成，包括楼道的卫生打扫等等,而且还有些原来装修时产生的纠纷，态度很恶劣 只是新公司保留了原有公司的中高层管理人员，但是物业服务品质目前没有任何改善。而且新接手的物业公司和我们业主没有签订任何的合同。 另外由于我是新人，所以总 ...
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小区的物业是业主自发组织的业主委员会，也是他们自己自主管理（物业方就是业主委员会成员）。去年的时候我们楼顶不知何时被安装了一个巨大的电信基站，询问同楼的 请律师帮忙，这件事情该如何解决。我们并没有任何合同，而且财产收到侵害，没有享受到物业服务，小区物业有权利强制要求我们缴费吗？他们有权利这样公布我们的 ...
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你好！我所住小区开发商更换了物业管理公司，但这个物业管理公司只和开发商商签订了物业管理合同而没有和业主签前期物业管理服务协议，现在向业主收取物业管理费，我们业主可以拒绝吗？...
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不撤场，也未和业委会、开发商签订任何新的物业服务合同。另外由于2013年同一小区新房开盘，原物业公司的二级资质已不符合要求。由于前期的物业纠纷，现在物业起诉我拖欠物业费，请问我能以此反诉物业公司超越资质等级承接物业管理业务，要求物业费减免吗？...
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补交每月50元的费用。 我于2012年2月10购买车位后，没有开发商和我的购买合同（或者是开发商没给我，记不清楚了，我是没有），只有收据一张，车位产权 ，明确双方在停车场使用及管理服务方面的权利义务关系。 （c）买受人应按开发商发出的交房通知书约定的房屋交付之日起向物管全额缴纳物业服务费用。（此处不知 ...
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公司在一座高档写字楼租赁进行办公，物管公司要求统一签订物业管理合同。且表示不签订就要断水断电拒绝提供服务且不给新员工办理电梯卡。经了解业主已经和物 合同，我公司老板质疑作为承租人是否必须要和物管公司签订物业管理合同？物管公司格式化合同，强调了每季度首月要支付物业管理费且金额不容商量，且无法对其服务进行 ...
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的物业管理费880元和滞纳金1080元.其中滞纳金是这样计算,根据双方签订的物业服务合同：物业服务费从2007年8月1日起开计3收，每月交，逾期没交按 看不到视频，最后不了了之，被盗事件当时是报案的。 四.我房卫生间漏水曾告知物业管理公司但被告知不属他们管，最后自己出钱维修。 五.滞纳金1080元对我 ...
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