我所在小区商品房在2009年底交付使用，单元楼宇门出现问题后开发商多次派人维修，今年初楼宇门出现问题后，向物业公司反映，答复是：楼宇门已早出保修期，如果要维修由业主个人摊费用。请问这合理吗？物业费中包括哪些公共设施的维修费用？...
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朝东南面的阳台正上方801将原本开放的空间封闭后改建成卫生间，并且将属于公共设施的阳台和靠近阳台的卫生间的下水道伸顶排气管堵塞。现在我套房的受损 可是如果按照防水层5年保修期的规定，现在开发商还有责任吗？如果以保修期内没有维修好为由追究开发商的责任需要什么样的证据？起诉的话是否应该把开发商列为第二被告 ...
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小区没有业主委员会，物业私下办理了商业街公用停车位收费标准，物业合同临时管理条约签订写明了，公用设施建设收费需要同业主协商通过表决才能设计，但是他们只有给业主和商家发了收费时间，完全没有征求业主的同意？而且我们物业费都交的，让他们维修房屋和公共设施从不解决，停车收费问题导致我们商家亏损严重！...
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我住在一个农村，今年本村的人开发了一个小区，他家负责供暖。我们集体购买了楼房，我想问一下，小区内的取暖设施如锅炉是不是公共设施，它的维修和改造应由谁出钱。...
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律师您好，我所住的商品房顶层有人家屋顶漏雨还有一家住一层因排水问题房屋进水，物业要动用公共维修基金修缮，让各户签字同意。因为这二处不是公共设施，我签与不签对我会有什么影响。...
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室外空调护栏在安装空调室损坏。空调护栏是属于物业管理的公共设施，还是业主的私有财产？物业管理规定里只说了不能更改房屋外观。如果属于私有财产业主 拆除护栏？物业关于不得更改外观的说法是否就与法律冲突？哪如果属于公共部分，是不是物业有责任维修？发生护栏坠落造成伤害物业与业主责任到底如何区分？护栏的所有人 ...
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我所在的单元楼内，有四家在楼梯间接线长年给自家电瓶车充电，导至火灾发生，至单元内所有车子烧掉，门极楼梯内公共设施损坏。公共维修费用由大家分摊是否合理？那接线的四家有没有责任，以及其它停放在楼梯间的电动车主有没有责任？责任如何区分？谢谢...
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小高层电梯房中楼下主卧室飘窗的顶板是楼上按规定放空调的地方，一层一层均如此交替，请问这个楼上放空调的地方属于房屋的公共部分还是公共设施？交房还未过保修期，请问这个放空调的地方渗水应该有楼上还是楼下申报物业请求维修？...
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关于住宅楼层顶楼的防水措施是不是属于公共设施，出现漏水（以及由于漏水导致的卧室墙皮脱落问题）是否能用公共维修基金进行修理，有没有法律条款明文规定之类的东西可以查阅！谢谢！...
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，地板被泡，墙也被泡掉漆。我怀疑是房屋建造时，水管走的有问题。半个月堵过两次，第一次物业人员来给维修了，第二次物业说不是他们的责任，不在他们的管理范围内。但是公共管不是公共设施的管理范围内？我是否有权利要求看水管图，并要求赔偿。或以房屋质量原因已经影响 ...
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