买了一套新房，没有封顶呢，正在建，我签了合同，我不想要还能退吗？合同有一条写若买受人未按照约定提供办理按揭贷款资料或未完成办理按揭贷款，出卖人可不对己签订的《商品房买卖合同》进行备案登记，并可解除合同。买受人应当向出卖人支付总房价款的2%作为违约金，同时应在3日内办理。 ...
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律师：您好！ 请问《商品房买卖合同》附件中小区平面图的朝向与楼书中小区平面图的朝向不同，这属于欺诈销售吗？或者说违背诚信原则、宣传失实吗？ 如果回答是 发现了这个问题，因为朝向差了45度，就没有他们中意的房子了。所以他们还没有签合同，但更震惊他们的是相关管理机构的网站上已经登出了他们的合同“已签约”。 ...
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交付了一万的购房定金,但目前开发商没有预售证,在签订的中,我需在10日内交付购房首期款,并签订,如未在规定日期交款,则不退我交的一万定金. 现在因担心无预售证等原因,不想购买此房,请问在这种情况下,定金能退回吗? 三条:须在10日内交购房首付款**元,并同时签订,若未在规定日期内交款,签,则将房 ...
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正在建设，交了首付，今年7月办理的贷款，并在房产局预告登记。买房时户型标的60.14平米，签合同时说涨了2平，写的62.14，今年11月初，开发商电话 ，到期我是否可以要求退房？退回我的首付款，并补偿我之前偿还的银行贷款？谢谢，望解答。商品房买卖合同是2013年11月29日补签的，之前签的合同没有公章 ...
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我和老婆共同出资买下一处房产，我出多她出少，但房产证还没办下来，合同上签的是我的名字。是否是属于我的婚前财产？商品房买卖合同的名字是否就是房产证上的名字？什么是抵押合同？是与购房合同吗？我们还没登记结婚...
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购买预售商品房，合同上没有份额约定条款，想在办产证时约定份额，房产交易中心却以开发商预告登记时已经写了共同共有为理由不让约定。因为有贷款也不能改合同，只好去法院以家庭矛盾为由立案调解，现在有调解书了明确了产权份额，之前契税也已经交了，可以直接办理约定份额的 ...
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我是2010年12月与常州景申置业有限公司签订的商品房买卖合同，在2011年12月31日如期交付的。房产证登记日期是2012年8月14日，土地证是2013年12月19日。当时房地产权属证书都是卖方代办的。合同上有这么一条【将办理房地产证书的时间顺延30日，如顺延期满后仍因出卖人责任 ...
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儿子（20岁）用我的公积金贷款购买了一套期房，网签合同时因置业顾问疏忽只写了我的名字，漏掉了儿子的，现我已在房管部门预告登记两个月，，且银行已发放贷款，开发商以国家有规定银行已放款无法再注销.变更合同为由，拒绝追加儿子的名字，请问国家有这方面的法律法规么？我该怎么做？请尽快回复！...
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我与开发商06年9月10日签订商品房买卖合同登记文本，是属于期房。房款是9万元，合同约定于07年12月31日交房，没有约定违约金支付方式；只是当时不懂，开发商在合同中写有这样条款，“税金由购房者支付”；直到08年9月2日才交房，税金我已经交了，不交不让入户。 ...
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已经和开发商签完了商品房买卖合同 并且已经办理了预告登记 应该怎样在网上查询是否已经办理了网签...
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