我4月在东莞认购了一套商品房，已交定金2万，签认购协议（协议注明2018.5.1前交清费用，首付46万，按揭贷款106万），线下另交2.5万 打电话说，要在东莞买半年社保，让我先交一半首付25万给开发商 ，开收据，再签一个认购协议。我查了东东莞市要满1年社保才能购房的，请问，这个25万首付钱能交吗？我 ...
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陈律师，你好，请问我于2016年6月12日认购一套融冠亲城的商品房，已经交定金1万，约定于7月3日交首付，可是当天客服代表解释说房子还没有解押，不能签订购房合同，需要半个月以后才能解押才能签合同，半 月后电话联系说要八月底才能签。这导致我们非常被动，请问该怎么处理这个问题...
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就没收定金或总房价的10%的违约金，并且将房子再次出售将不另行通知。 里面还有一条是大意是说，乙方（买方）签署本协议就是已经完全接受《商品房买卖合同 ？ 6、如果开发商不同修改买卖合同或附加条款的话，我可以要求退回定金吗？ 7、买卖合同可以约定因贷款问题未能贷到指定金额或少于指定金额时，我可以要求退钱 ...
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成首付，要么多交几千块钱办理惠州假纳税证明，否则两万定金没收。请问专家最好怎么处理？谢谢！认购书写着： 3.2、乙方保证此次是本人第一次向银行申请按揭贷款， 其他付款方式的，甲方有权解除本认购书，并按双方签订的《广东省商品房买卖合同》相关条款执行。（合同未签订） 问题：上述两条是否对我不利？非常感谢！...
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下，预定了贵公司罗兰香谷项目22-1-1503商品房壹套，只签定了认购书，期后，本人通过各种途径，发现以下问题： 1、销售人员隐瞒了该套房子的不利 问题，如外墙起皮、鼓起，地下车库漏水等； 3、同时也发现认购书标明的房号22-1-1503与认购书标明的预售证（杭售许字2014第000077号）不符。...
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业主购买某开发商房屋一套，2014年上半年收房的时候发现小区存在若干问题（1、房屋质量尚存在若干问题。 2、相关配套设施未达交付条件，如地下车库尚未完工、小区 在业主签订购房认购合同前，未向业主出示《商品房买卖合同》范本。半个月后签的《商品房买卖合同》，里边附加条款不能修改，不签合同的话定金不退。 9 ...
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我认购了一套88.70平米的商品房，交了2万元定金。因要求7天一次付款。我当时拿不出来，和房产销售等协商推迟付款，并要求我写了一份协议书后同意了推辞付款。我们协议付款是在7月份，他们交房是在6月份，这在协议里面都写清楚了。问题是在6月费交房时房屋的面积比先之前的大了7个多平方。其他的购房者是在交房前 ...
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商铺。为了打最低的折扣选择的是一次性付款。于2011年12月3号交了三万的定金。签了一个认购书。约定于2012年1月30日前交齐房款的50%。剩下的50%于 本的产权证。有可能有别的颜色的吗？（在认购书上开发商额外加了一条：该商铺为商品房房产证。这条协议这样写有问题吗？）。最后想咨询下师律我这样交易有 ...
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月22日签订了认购协议，交付定金+认筹5万元，并于2014.12.15交付首付款（首付款发票已开），销售代表进行了网签，并打印了商品房买卖合同，双方对 ，补充协议没有签署，但开发商说如果不签署该协议，合同也不会生效； 咨询问题： 如果开发商拒不修改补充协议，如果不签署协议合同也不能生效，怎么办？ 如果 ...
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咨询问题有二： 1.欲购买商品房，交定金并签订认购书时由侄女代签，签的是我的名字，没有写委托书，是否有关系。 2.所买商品房买受人是我儿子，未满18周岁，如果继续由旁系亲属——侄女去签买卖合同，是否需要做公证。询问了卖方，回答是不需要公证。请问有哪些法律条款对此有规定呢...
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