了购房合同。然后贷款的时候迟迟批不下来，银行告知我们该商品房的土地已经抵押了所以贷不了款，后来查到房屋并没有办理预告登记。但房管局已经备案，合同上也写了土地已经抵押。房管局在该商品房所在的土地已办理抵押的情况下，仍然批准该商品房销售。我有权取消这个购房合同并拿回我已经付的钱吗？...
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一条是说：签订本协议后，表示对公示的销售现场的所有材料（包括但不限于各类证件和批准文书的副本、《商品房买卖合同》（含附件及补充协议）的全部内容、户型结构 无任何疑义了。 2、关于现场公示无任何疑义的，当时我交定金和谈优惠的时候，销售人员直接说给我一个集团底价，交完定金之后，我回来了解到，每个人都是要交 ...
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就在他们的要求下我还写了个承诺书：承诺7天内去补齐首付款并签订商品房买卖合同，否则他们有权销售该套房并不退定金。 当天还签订了《XX商品房订购 房时间出入：口头宣传时间：2015年年底（我理解是2015年12月31日前），合同中交房时间：2014年4月20日。 2.配套设施出入：宣传中和沙盘中小区内建 ...
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签了购房协议，回来仔细看了下该协议，上边很多都是霸王条款，有一条还写的是乙方已阅读并理解、同意甲方在销售中心公示的各项文件、证书、重要提示、《前期物业管理服务协议》、《业主临时公约》、《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及各附件样板条款，并完全同意 ...
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与开发商签订定购单，交了5万元定金，双方约定在2013年9月底交付第二笔款后签订商品房买卖合同。到9月底我又交了5.5万元，开发商却说他们的商品房预 下来，我因资金紧张要求退房，他们说等等再说，10月20几号他们说商品房预销售合同。但我因开发商的原因资金出现了问题，现在是否可以要求开发商退还10.5 ...
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水吧柜、陈列柜的规格都和样板房中的不一样。 开放商和我们签署的都是格式合同，在合同中只承诺了有这些东西，并没有承诺装修规格、布局等，更没有承诺装修要按照样板房的标准来做，我们多次和开放商沟通，他们都是互相推诿，不予解决。 《商品房销售管理办法》第三十一条规定：“房地产开发企业销售商品房时设置 ...
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合同。在这种情况下现有几个问题想咨询，看能不能主张我们的权利： 1、销售现场有一个精装修交房标准公示牌，里面明列卫生间有“浴霸、热水器：选用 、关于合同条款第十四条 原合同条款：(出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺：出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期 ...
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口头陈述、横幅、宣传单均描述： 1、项目中的酒店是“锦江集团喆啡酒店现房销售”，2、投资收益是“租金”；在签订定金协议，支付2万定金款时，并未见到 认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责 ...
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未经任何合法资质单位验收合格，也无在房产局登记备案，无其他商品房合法销售所需证件，根本就是合同中填写虚假信息，故意隐瞒无销售许可证的事实，刻意欺骗买受方。时过已经六年，请问现在本人还能在否起诉要求解除合同，要求退还已交房款等费用和要求支付银行贷款利息，是否能要求陪偿一倍房款。谢谢！...
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，我们与开发商进行了协商，要求将阳台恢复成合同约定样式，但未果。 现我想以《商品房销售管理办法》第二十四条“商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计”规定及《中华人民共和国合同法》第四十二条“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（二） ...
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