您好！本人在十几天前购买一套预售房（已签合同，但未备案）。合同的正文部分写明该套房的建筑面积为88平方米，公摊面积为24平方米，套内面积为 中，又注明处理面积差异只依据套内面积，建筑面积和公摊面积发生差异时不做处理。签合同后，本人觉得这是一个陷井，起码是对消费者不利的漏洞，请教高手有何良策?国家有没有 ...
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我准备买商品房，在交过首付款，准备签合同时发现房管局预售管理及合同联机备案信息系统里没有我认购书中的房号，售楼部给出意见是等待他们修改后通知我再 认购书中规定的合同签订日期，我怎么办好一点？我目前在等待，今天是合同签订最后一天，我是想要房子，因为查不到类似信息所有有些着急，我在多长时间内能够主张自己的 ...
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在场。并于2016年12月19日签的买卖房屋（预售）合同，贷款已办理，但还没放款。合同内显示签订合同日起30日内办理房产局备案，可到现在（2017.01.04）还没有备案，给中介打电话，中介不管，给开发商办手续人员联系，不接电话，请问这之中会存在对买方不利么？我能不能现在拿到 ...
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房产证过，于2012年4月份我们夫妻买了一栋89.75mz套间，当时一次性付款现金（销售不动产统一发票）和开发商签商品房买卖合同。交房时间为2013年6月底。在到房管处预售商品房合同备案，2013年3月我们父母和两兄弟要分家，次日我们夫妻分到一间有天有地，我们夫妻做出房产证 ...
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房产证过，于2012年4月份我们夫妻买了一栋89.75mz套间，当时一次性付款现金（销售不动产统一发票）和开发商签商品房买卖合同。交房时间为2013年6月底。在到房管处预售商品房合同备案，2013年3月我们父母和两兄弟要分家，次日我们夫妻分到一间有天有地，我们夫妻做出房产证 ...
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我购买了一个预售商品房，但我交完首付以后，签合同的时候发现条款很霸王，我拒绝签订。希望开发商给我修改。但开发商拒绝。我还要买房子所以我也不签合同也不去撤销备案。现在是我的过错还是开发商的过错。我现在手上什么也没有只有一个首付款收据。开发商要我去退款我不退的话有没有法律依据。现在该怎么办呢？...
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我于石家庄二环内交全款购买100㎡商品房A栋C室，有预售合同和收款收据为证。后来开发商以较高价格将我房另售他人，原因是说A栋C室建大了，给我调到B栋C室。我表示拒绝调换楼栋。但是，开发商强加给我B栋C室并备案于房管局，将我原购A栋C室给第二买主备案房管局。至此，我应该如何维权？如果 ...
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年付首付款15万元买了81平方米的商品房，后又于2014年8月又交5万元房款，于同年10月10曰签订了预售房屋合同。因余款付款方式产生分歧售楼部未到房管局备案，开发商与他人有经济纠纷房子于2015年9月被查封。在此之后我向法院递交了查封异议，法院于2016年2月2日将 ...
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合同约定 关于产权登记的约定 出卖人应当在商品房交付使用后180工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如应出卖人的责任，买受 人按已付房价款的2%向买受人支付违约金。 上面的规定期限内取得房地产权属证书的规定期限是多少天 是180工作日还是《城市商品房预售管理办法》上的90天...
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我买的房子签合同上面的合同编号在当地房产局的网站备案里查不到信息显示合同编号错误请问是为什么？我买的那个楼还没交房，但是有预售许可了，我想查询此房是否只出售给我一个人请问怎么查询？...
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