万定金，并签订了购房认购书，认购书上没有具体的交房时间，口头上说是2014年年末交房，可至今也没交上房，至今商品房预售许可证都没下来，导致合同也没签上， 听电话，现在已经不敢相信他们的话了，我觉得开发商存在严重违约，请问我怎样才能把这两万定金尽快拿出来，这一个月的期限合理吗？（预售许可证至今未下来）...
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购买的商品房，已签订认购协议书，交了一万定金，后来种种原因不想买了，没有签购房合同，开发商不退定金，现在已过了合同签订约定日期，后发现开发商的预售许可证是过了有效期的，签订认购书时已经过了，请问能以此来退回定金吗？他们仍然能和买受人签购房合同，网上查了一下，他们的房子也可以网上备案。...
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律师您好，我买了套商品房，交了5万块钱的定金，两个月以后我才得知开放商没有预售许可证，他们这样违法么？买卖合同有效么？...
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前段时间看了一套文一地产的房子 付了定金 之后又付了首付 说等待网签合同 但是在物价局没有看到备案 心里有点担心啊 如果开发商没有预售许可证 签合同 办理按揭还能继续吗 怎么办...
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月办出来，办不出才补后期物业费，地暖按图纸施工，图纸要是没有我们就上当了。要是就配上阀，其他我们自己出麻烦了。。交了定金和首付款后，发现没有预售许可证，合同也有多处不合理的地方，就没签合同，开发商不退房或不全额退款怎么办？...
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你好！我这是属于房产纠纷，是这样的我与开发商，在没有签订任何协议的情况下购买了一套商品房交了5万元的定金和5万元的购房款，现在因为各种原因不想要了，并且开发商没有，商品房预售许可证。我找他退钱，他说定金只能退一半他这样的收费合不合理？...
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证就可办理完成。如果今后产生房产纠纷，这是否还可以算做“故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实”，我是否可以要求“返还已付购房款及利息、赔偿损失， 请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”。另外如果在交首付款时与开发商签订协议，应该拟定怎样的约定条款？请详述一下应该如何维权，如果需要签订附加 ...
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我买房子，当时开发商预售许可证还没有办下来、先签的是认购意向书、交了10万元，开发商说是诚意金和固定房源的资金，等到开盘的时候我有优先购买权、到开盘的时候，开发商通知我去签认购合同，当时我发现合同上的房子的建筑面积和之前说的不一致，减少了差不多2平方，但是房子 ...
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买的商品房，不是按揭付款，是分期付款的。签署的合同上没有商品房预售许可证号，而且明确了自合同生效之日起30日内，由出卖人向当地房地产管理局申请登记备案。 贷款时，被告之无法办理贷款，原因是开发商没有到房地产管理局登记备案，没有缴契税。问过开发商，回答是公司经费紧张，没有缴。请问，现在怎样才能申请到住房 ...
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2013年9月交了30万的定金 到现在才知道没有房屋销售许可证，开发商说快有证了 我想退房 开发商说不给退，说要等到把这个房子卖出去再给我钱 我该怎么办那我亏大了 30万让他白用了8个月 能要求赔偿吗？ 能赔偿多少 起诉要多长时间...
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