您好！情况是这样的，我是卖方，3月8号在中介公司与买方签下了房屋买卖合同。签合同之前，中介公司的人跟我说了大概流程，还具体说了到账期限。买方当时也表态说其 怀疑买方的诚信问题。现在六月底了，买方还是要求我要过户给她，说她已经筹够钱款，要是我不过户给她就告我违约。请问这事到现在，我不卖给她，算我违约吗？...
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于2016年12月25日通过中介和卖方签订了房屋买卖合同，房屋成交价为75万元。合同签订时支付2万元定金给卖方，同时合同规定卖方归还银行尾款当日支付房款11万元（房款首付合计13万元）。合同违约责任中规定，如有任何一方未按合同约定内容履行，需向对方支付房屋成交价格20%的违约金（15万）。卖方在 ...
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您好！我签了一个房屋买卖合同，其中合同解除条款的第二项说：因出卖人违约导致合同解除的，出卖人应按照房屋成交总价的20%向买受人支付违约金或向买受人支付双倍的定金。 问题：如果出卖人违约，买房人能够选择向出卖人主张总价20%的违约金责任吗？“或”字是什么意思呢？ 谢谢！...
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在年前以138万的价格签下房屋买卖合同，并已支付了45万首付，现在应房价上涨（预计上涨到了210万左右）卖家违约！但合同上有明确说明如甲方违约按 甲方据实承担！ 请问我是不是可以要求甲方赔偿违约金及因房屋上涨对我造成的经济损失，也就是说20%的违约金已不足房屋上涨的部分72万的损失！我能不能要求他赔偿 ...
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各位律师朋友，前两天我通过中介签约了房屋买卖合同买一套二手房，付了了2w定金，中介告诉我是98年的房子，我之前也明确过房龄要不超过20年的 年的，等于已经30年了，我现在不想买这个房子，合同上写了如果违约定金拿不回，还要付中介房屋0.5%的违约费，房屋0.7%的中介费，能拿回定金吗？中介的违约费必须 ...
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买房已书面向中介承诺其有购房资格，并将定金2万与首付款43万交齐给我。目前合同规定的第二笔款项交付期限已到，需要先办理过户银行才能把买方贷的100万划给我 ，我可单方面解除合同，并要求其支付20%的违约金即30万。请问买方这种行为属于违约吗，这份房屋买卖合同是否有效，我能拿到违约金30万和定金2万吗。...
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我有一间房屋要卖，和张先生2个月前签订了一份房屋买卖合同（手写的），也签了居间协议，合同中约定一方违约要支付房屋价款20%的违约金，张先生也支付给了我8万元的定金，现在我不想卖了，除了违约金和定金外，还要承担哪些责任呢？房屋价款的20%是根据 ...
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咨询您关于房屋合同的事情。15年1月1日甲乙签订了房屋买卖合同，并交了定金。（合同约定1.合同签订240日内办理过户手续，但补充协议里写的是银行批贷后 网签需要的单独拥有房产的声明，9月28日甲方以签合同后240未过户为由判断乙方违约，电话告知乙方终止合同。9月29日乙方取的银行批贷通知，并向资金监管 ...
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咨询您关于房屋合同的事情。15年1月1日甲乙签订了房屋买卖合同，并交了定金。（合同约定1.合同签订240日内办理过户手续，但补充协议里写的是银行批贷后 网签需要的单独拥有房产的声明，9月28日甲方以签合同后240未过户为由判断乙方违约，电话告知乙方终止合同。9月29日乙方取的银行批贷通知，并向资金监管 ...
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咨询您关于房屋合同的事情。15年1月1日甲乙签订了房屋买卖合同，并交了定金。（合同约定1.合同签订240日内办理过户手续，但补充协议里写的是银行批贷后 网签需要的单独拥有房产的声明，9月28日甲方以签合同后240未过户为由判断乙方违约，电话告知乙方终止合同。9月29日乙方取的银行批贷通知，并向资金监管 ...
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