我要咨询的问题是1我买的一手房，现在却需要16年的房租才能办一个房产证。 2我买的是现房，建筑面积为11.07平方米，现在过户成了12.36平方米 是怎样多出1.29平方米的？ 3没有房产证 过户手续就不承认是我的上铺，我的买卖合同还有效吗？ 4开发商这种行为是否属于售后包租，非法集资的违法行为? 5 ...
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我于2006年购买了一套拆迁房,双方签定合同后,我向对方全额支付了购房款。由于当时对方的房产证和土地证还在办理中，和对方约定等房产证办下来2年后办理过户手续等。2007年对方拿到了房产证后，我一直没有和对方办理房产过户手续。我想咨询，拆迁房在两证未取得之前订的转让合同是否有效？...
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我们家将一套经济适用房低价出售给了别人，当时由于房产证和土地使用证都没有下来，所以就签订了房屋买卖合同，但现在两证都下来了，我们又想将房子的价格加高点再卖，但买着不同意，所以想转卖给其他人，这样是否算违约，违约金又大概是多少，之前签订的房屋买卖合同没有公证是否有效？？？...
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房产证两人名字,两人无关系,一人委托中介卖房,另一人没有委托,买卖合同由中介代签两人名字，买方交了5万订金，现在没有委托那一方觉得房价太低不同意卖，请问该合同是否有效，委托卖房的那方是否要负违约责任，可否直接返还订金不赔付违约金解除合同。...
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毁约，并与第三方另外签订了新的房屋买卖合同，此时房产证也还没有办下来。 问题1：卖方与第三方签订的合同是否有效？ 问题2：能否申请法院阻止卖方与第三方的 向法院申请强制过户到我名下？ 问题4：对买方损失的认定，卖方新合同的过户也要等到房产证下来以后，到时候买方的损失可能进一下扩大。申请损失赔偿的时候， ...
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买二手房时卖家没有房产证，而且卖家也不是真正的卖家，签了定金合同才知道，买的时候就说房产证在办理中，最迟十几天能拿下来，可是时间马上到了，打电话 确定什么时候能拿下来，但是合同上写的甲乙两方应在签那个合同的20天内交真实合法有效的贷款相关资金去银行办理按揭，如果那天她交不出来房产证我是否可以告她违约？...
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跟小额贷款公司签订了合同，需要抵押房产证，但是临时有事房产证没有抵押，我也没拿钱。后悔贷款，合同是否有效。房产证是我妈妈的名字。...
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2013年在上海金山购买一处酒店式公寓，房产证已经下来了，与开发商签订租赁合同10年，每年开发商按季度给予租金，开发商将公寓租给一所快捷酒店，本 但是因为开发商因为贷款问题被公安局抓获，租金就没有按时发放，酒店方面也不予回应。我想请问现在这份租赁合同是否还有效？如果有效该如何收取租金？无效该怎样与酒店 ...
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交付使用3年后未能办妥房产证的，买受人有权退房。” 请问： 1、附加协议约定的赔偿标准明显低于主合同很多，对主合同的变更是否有效？或者能否推翻这个变更？ 2、主合同第2条注明“按下列第1项处理”，是否就是排除第（2）项？也就是业主只能选择退房，如不退房就没有任何赔偿？...
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我想买的房子是还建房，现房产证还没有办下来，房屋主说可以双方签格式合同，要求交85%的购房款，待房产证办下来后再办理过户手续，交起尾款。我想知道这种情况下交易是否受法律保护，合同是否有效？另不知道这楼的具体情况，是不是能像业主所说的今年就可以办证下来。...
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