如果上家是从开发商那里买的商品房，但是房产属于动迁小区，产证最后一页写着5年内不得转让。但是在10年下半年上海市出台了动迁房满3年就可以交易的政策。 这样就形成矛盾 ，不知道这样的房子在房产交易中心是否能够交易呢说明一下：现在上家房子满3年，但是不足5年，是否能够正常手续交易...
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通过房产经纪公司的认可文件，不知道是否属实？ 4、支付房款当日，去上海市东方公证处做该买卖房产的抵押公证和委托第三方过户的公证，第三方只要不是夫妻就行，父母都可以 退一赔一）给我，如果我不想要钱，直接与公证时委托的第三方去房产交易中心过户即可，都不需要卖家出面。 请问，以上所述是否可行，如哪里有不妥的 ...
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各位律师的回复，我已在法院与房产部门确认过，我是有此处房产的百分之五十份额， 这个问题有哪位专业人士能解答下么：《物权法》是国家颁发的法律，难道上海市的规定大于国家的法律规定么？先颁布的《物权法》法律效应小于上海市政府颁布的规定与指导意见？ 另外如打完确权 ...
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请问：个人去上海市的房产交易中心是否能查到他人的房产信息？怎么才能查到？需要什么手续？带什么证件等具体的查询方法。...
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想把产证上母亲的名字去除掉并把产权人归为本人1人名下，去过房产交易中心与公证处咨询，称需要提供已过世母亲的死亡证明与母亲的父母（外祖父母） ，外祖母户籍江苏在70年代已亡故，辞世时暂住在上海但未办理过暂住户口故没有上海市户口注销证明且查证了母亲的社会关系档案里，外祖母的户口所在地无法追踪，外祖父非上海 ...
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你好，我请教一个问题： 1、离婚带孩子的，算一个家庭吗，是属于房地产调控中的单身吗？ 2、我跟房东签订了一个二手房买卖合同，但是上海市房产交易中心不让我过户，说我离婚带孩子也算单身，不能买第二套。请问，合同法的效力应该高于地方政府的限购效力吗？我这样的情况怎么办，谢谢！...
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本人在9月5日签订的 房屋买卖合同，但是其中第12条 说 本合同自公证处公正之日起生效，我想问一下 这个是不是甲、乙方都要去公证处公正 合同才生效的呢？ 如果没有公正的话 但是合同已经上缴到房产交易中心了，这个合同算生效吗?...
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月30日之后就算满5年了，即可以按照上海市的规定：免掉营业税和个税。 在三方签订买卖合同前，我约中介一起到交易中心拉产调，中介说已经拉过了， 两条： 1.合同签订前，中介有义务查验清楚甲方提供的登记资料证明，并且在房产交易中心查验此房产上是否有抵押是否存在产权争议。并将以上信息在买卖合同签订前书面告知 ...
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的孩子不能注销。到了2014年孙女特地从新疆来嘉定要求注销名字。房产交易中心回答说：成年后只能交易不能注销，就这样拖到现在。现在我的儿子跟媳妇离婚后， 我10岁时随从新疆支边退休回沪的祖父陆*回原籍嘉定区。因为我户口在新疆不能在上海市嘉定区上学。祖父为了不耽误我的学习让我能在当地迎园小学借读，就在他的 ...
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一份中介居间合同，其中约定所有税费由下家出，一周后又签订正式买卖合同，约定交易税费各付，待贷款合同审批通过时，卖家拒绝自己缴纳个税，导致过户不能继续 。 另外，中介说他们后面的合同写税费各付是因为徐汇区交易中心不容许写由买家支付所以才那样写的，目前上海市房产交易税费都是买家付的，以前面的居间合同为准。 ...
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