，已婚有一个儿子，父母想新买房子，涉及到写名字的问题。想请教一下按上海现有的法律法规两种方案的利弊： 方案1、产证只写父母名字（这样可以算 ) x 20%? 请问以上1-5说法是否正确？有没有办法避免第2点中所说的利润的20%？除了房屋交易利润的20%和税费，是否还有其他金额较高的税费（≥1%房屋价格 ...
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请问南京军区在上海的部队离休干部退休后在上海五角场分的部队经济适用房，可以办理房屋产权证吗？ 如可以，可以在上海当地根据市价上市流通交易吗？ 另外，想补充一下，如果可以上市交易，出售的部队的经济适用房所得收益，是必需和部队均分的吗？ 很急，感谢大家回复，谢谢！ 各位回复中所说，需 ...
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1日与一对外地夫妻签订居间协议，并且对方支付50万定金。并要求在三月一日前签订房屋买卖。但后来得知该对夫妻要等到同年六月才有购房资格，鉴于我已经签过协议， ，并在合同上写明7月30日前完成过户手续。但由于上海房屋新政出台，该对夫妻社保不满五年，无法进行房屋交易，要解约。但我已经将其首付款去置换房屋。我 ...
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1日与一对外地夫妻签订居间协议，并且对方支付50万定金。并要求在三月一日前签订房屋买卖。但后来得知该对夫妻要等到同年六月才有购房资格，鉴于我已经签过协议， ，并在合同上写明7月30日前完成过户手续。但由于上海房屋新政出台，该对夫妻社保不满五年，无法进行房屋交易，要解约。但我已经将其首付款去置换房屋。我 ...
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有69.86平方，故在该居间合同里标明了70平方左右，总价是175万。但该房屋产证出来后，建筑面积仅有68.69平方，且产证是于5.18出来的，我 的，且从5.18到知道产证面积前一直在向中介询问该套房屋的面积到底是多少。故在签订上海房地产交易合同前(7.18)，我通过中介与上家进行协商，希望能将房屋 ...
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分给我。其余2套归女方。 2011年本人又再婚。2012年和现任老婆商量想卖掉上海住房，因拆迁协议房产为前妻名下，便托前妻帮忙出售此房，前妻与王某达成 产权，买房人王某多次催促我直接办理他名下。我现任妻子在这套房2012年交易后发现前妻实际出售价格为100万。王某前期实际支付款80万，其中30万被前妻 ...
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律师好，我是上海的。两个月前我签订了房产买卖合同卖掉了自己的房子，合同签订应该是月底全部交易都结束并交房。现在中介来电话了，说因为买方是 总价百分之二十，我能告他违约吗？附带因为我当初是准备置换房屋，现在对方拖延进度，我看好的房子这边也没法正常进行交易了。我能拿到违约金吗？现在对方说11月10日能达到 ...
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签订后的一个多月内核价都可以正常核价，二在经过上海房屋核价标准新政出来后，也就是核价标准提高过后才通知我交易中心核价，导致核价没有通过，给我造成了多付非普通住宅的增加水费，多付13万元左右；本来在能够房屋核价的阶段没有进行核价，造成我重大税费负担。 2015年1月13日中原地产还通过 ...
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情况介绍：上海一处继承房屋已办产证，注明4人按份等额共有。现由于家庭矛盾，三人欲出售房屋第四人阻挠。 诉求：希望能出售房屋变现后各自居住。 ，进行拍卖或变卖。 请问：在第四人极端不配合的情况下，两个方案如何选择。方案1在交易过程中有诸多风险，如不能对买家完成过户可能会被告违约。方案2，法院是否支持购买 ...
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女婿要父亲拿出户口本 父亲只能把户口本属于他的那张撕毁 户口本缺页 补办必须同住人全部到场才有效 并出示有争议房子的协议 迁户口未得逞 现在小女婿时常来闹 要修改协议 必须房屋交易 父亲80多了也经不起折腾 使用权房子产权属于国家 如果在交易前签订协议分配 是否有效 交易 ...
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