原因导致工程未按时完工”出卖人可据实延期，请问“非自身可控原因”包括哪些因素？是不是"房管局人手少，房屋实测面积要排队"可以作为开发商延期的理由？另外，我是 必须按合同约定的付款方式付清应付款项，否则出卖人不予交房且不承担逾期交房违约责任”，请问我是不是因此丧失了向开发商索赔的权利？如果开发商延期交房 ...
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》和《新建商品房屋使用说明书》。甲方不出示证明文件 或出示证明文件不齐全，乙方有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。 2、 由于乙方原因，示能按期 止，乙方按日向甲方支付该套房屋总价款万分之二的逾期接房违约金。 第九条甲方逾期交房的违约责任 除本合同第七条约定的遭遇不可抗力情况外，甲方如未按 ...
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我买了一套商品房，买卖合同中出卖人逾期交房的违约责任中明确写明未按合同约定的交房时间交房，每逾期一天出卖人按买受人已交房款的万分之二支付违约金，合同 显眼的位置又注明；交房时间正负三个月双方互不承担违约责任，这种前后矛盾的写法，请问贵律师究竟应以那个上写的为准？出卖人是否属逾期交房？算不算违约？谢谢！...
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我买了一套商品房，买卖合同中出卖人逾期交房的违约责任中明确写明未按合同约定的交房时间交房，每逾期一天出卖人按买受人已交房款的万分之二支付 时间现在已经逾期两个多月，但在合同条款之外的交房标准的最下方不显眼的位置又注明；交房时间正负三个月双方互不承担违约责任，这种前后矛盾的写法，请问贵律师究竟应以那个上 ...
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2011年2月1日前必须把房屋交接给购买方，如逾期5日还不交付的，则按原房主违约，承担违约责任。在合同违约条款部分里有明确写明甲方或乙方违约分别应承担 好水煤电过户交付房子的时候支付。 因为在合同中只是说11月1日后购买方不交房的话要付2000元每月的租金，但并没有具体说明什么时候支付租金，这种情况下 ...
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座位买受人不办理房屋交接的理由，否则买受人应按合同约定承担预期收房违约责任。 2 买受人如果以不影响房屋主体结构的质量瑕疵、出卖人维修或整改的意思表示或 、交付通知书或催告交付通知书上载明的时间、地点、携带材料等前来办理交房手续的，出卖人不承担逾期交房责任，且视为房屋交付行为已完成，买受人逾期收房的， ...
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，面积误差比在3%以内(含3%)的，房屋差价由乙方补足;超出3%部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)的， 均有权拒绝想乙方交付该房，且不因此承担逾期交房的违约责任，由此造成的逾期交房责任由买受人咨询承担。 我们从接房到收到告知函将近9个月， ...
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合格）的条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用；2.出卖人逾期交房的违约责任（1）：逾期不超过60日，自最后交付的第二天起至实际交付之日止，出卖人 ，然后他们退还我总房款，但是银行那边的利息损失包括银行的违约金全部由我承担） 感谢各位律师！我买个房子不容易，都是血汗钱，希望各位好心的律师帮助我！...
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，《合同中第九条：出卖人逾期交房的违约责任，出卖人入围按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列方式处理：逾期不超过120日，出卖人按日向 是不是应该开发商负责）都需要什么资料，起诉需要多长时间.所需费用是多少.有谁承担？？？？？退房可不可以要求以现在的价格，银行利息.包括租房费用.是不是都应 ...
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（利息及房价上涨）等是否可以主张。合同上未记载卖家逾期交房的责任，请问是否算无效条款。在此期中介发现纠纷之后只告诉买家和卖家交涉，就拒不接听电话，请问是否可以追究中介责任（中介费用按照约定过户后支付，卖方违约也拒不支付中介损失）。另，如首付款已交保证金账户，卖家拒不 ...
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