违法的，事实和理由如下： 1、依法不应当采取保全措施而采取保全措施：房屋买卖合同签押交付后，国土按流程（先外后内）已经陆续为申诉人柳叶青 要求解除非法保全和非法保全违法确认无果后，决定搜集取证，要求并复制了“国有土地使用权出让合同”，被申诉人在复印件上签章“复印无误。2005.1.13”。就在第二天的 ...
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：集体土地使用证无法拆分，不能为我办理个人土地使用证。如果我要求退房，对方则要求我按《房屋买卖合同》赔偿违约金和承担所有的手续费用。 我现在有很多的 房屋买卖合同》与《借条》金额不符时，哪个效力大？ 2. 关于土地使用权。在《房屋买卖合同》中，写的是房屋交易价为24.0720万元，但在《房地产买卖契约 ...
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我与山东金马集团工业股份有限公司签订的购房合同没有说明房屋的性质和土地使用权的使用年限，更没有标注起止时间。我们夫妻两个人都不是金马集团的，房子也 建房，导致我们认为该房是商品房。 2、该《房屋买卖合同》开发商隐瞒事实，合同里没有说明房屋的性质和土地使用权的使用年限，并标注起止时间，诱使我们作出错误 ...
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买卖过户相关税费及办理减免上述房屋个人所得税及营业税的相关事宜。协助买方到房屋管理部门办理上述房屋的产权过户、并领取产权证、办理上述房屋的国有土地使用权 都是在产权证办理下来之前所签订的。我同乙方和丙方签订的房屋买卖合同是否有效？我要付的责任有哪些？ 回复邮箱：584441853@qq.com 谢谢！ ...
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商品房买卖合同中第十六条关于产权登记的约定：出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证书》或土地使用权证明。出卖人负责申请 该商品房所有权初始登记， 条约定的土地、房屋权属证书仅指办理买受人个人产权证书登记所需的初始权证，土地初始权证指土地分割单，房屋初始权证指房屋初始登记证。 现在的情况是 ...
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2． 原告是否可以《合同法》为依据，将被告告上法院违约侵占其2尺土地的使用权？为什么？ 3． 原告写给村委会的这份调解诉求，假如村委会置若罔闻， 不得损害他人的合法利益”；“公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。”这一行径，严重损害了原告的合法权益，是不折不扣的强占。 被告在 ...
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使用权取得方式“√”：出让（ ﹀ ）、划拨（ ）本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币（ ￥ 45 ）万元 缴纳的契税由 乙 方承担，营业税由 乙 方承担，印花税由 乙 方承担，个人所得税由 乙 方承担，向房产交易部门交纳的手续费由 乙 方承担。 九、 ...
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30年使用权，到去年为止还有20年使用权。 去年因为各种原因将果园卖给了同村一个人，卖的时候只签了个私人字据作为买卖证明，并没有在村里正式的出具买卖合同。 现在因为政府要修铁路，正好经过这块果园，牵扯到土地赔偿金的问题，现在我这个朋友想收回这块果园，想咨询下大家，他们这种私下 ...
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律师，您好！我于2002年买个人的门面2间。当是即办理了房产证过户手续。因对方没有办理土地使用证，我一直没办理土地使用证过户。现在，对方依据《 应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；以其未办理土地使用证为由，起诉买卖合同无效，我该怎么办？期盼给予 ...
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，并已抵押贷款，但土地证还没有过户，下面想请教几个问题。 现在土地证的使用权类型是划拨。如果改名过户需要缴纳出让金，然后性质变成了出让。 我买的房子 吗，如果是补偿给我一个人，还是整个小区平分？ 再者土地证过户需要缴纳费用。我在买房子的时候和买家用了‘阴阳合同’也就是说买卖合同是一个价格，但当缴纳契税 ...
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