我想购买一处二手房，房子是某单位在单位院内的自建房，房龄大约3年左右，没有正规的房产证，但是卖方可以带我一起去他们单位办理“过户”手续。 我想 4.如果是出让的土地，我是否可以在购得该房屋后自行申请正式房产证？如果可以是否需要补交哪些费用？ 5.是否划拨土地的自建房比出让土地的自建房风险更大？在政策 ...
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您好，我通过中介买二手房，房东用尚在贷款的房子与我进行交易，但说会从银行解冻抵押的房产证。我不知道未还清贷款的房子不可以用来交易，所以在 清楚了解法律法规导致合同对自己不利。合同上说合同签订后七天内会办理过户手续，后来又但因为银行解冻房产证需要一个月，房东又不愿意出加急费用，所以在一个月后才去办手续， ...
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不满五年没过户到2016年满五年过户 在2012年经中介买了一套二手房，当时不满五年没过户到2016年满五年过户，当时房款59万，我一次性付了卖房55万， 违约么，而且现在贷款也不还了，我该怎么办？怎么样才能维护我的利益，我可以起诉这套房子我不要了么?需要哪些方面的手续，胜诉了如果对方说没有钱怎么办...
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本人2012年10月准备买一套二手房，因为本套房子是私人开发，原本就没有房产证，现在过户需要办理哪些手续，办理手续过程中应注意哪些事项。急！！！...
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款20万元，待11月初，也就是两个月之后，一次性付清。等那时中介帮忙办理过户等相关手续。总体的事件，就是这么一回事。 现在我有几个问题想咨询下： 1、 有效，房产有无抵押，这个房子是房改房，原单位有优先回购权等等情况，这是不是应该要再次去核实一下呢？ 5、其它还有哪些是二手房需要注意的呢？ 请律师朋友 ...
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我看中了一套二手房，一栋楼有20-30户人，我想买其中一户楼，但该户户主只有房产证，没有土地使用证，他说房产证也可以过户，以前这栋房子是当地 都没有土地使用证，只有房产证。我如果现在想买的话，有什么风险，需要办哪些手续或者合同，和原房主需要签订什么合同吗？以后我买这房子才能得到保障呢。土地性质应该属于 ...
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在2012年经中介买了一套二手房，当时不满五年没过户到2016年满五年过户，当时房款59万，我一次性付了卖房55万，剩下四万到过户时付清，合同上写的 可对方不去，到现在一样也没有执行，这叫违约么，而且现在贷款也不还了，我该怎么办？怎么样才能维护我的利益，我可以起诉这套房子我不要了么?需要哪些方面的手续...
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现有两套房产，房本名字均只有男方名字，但两套房都是夫妻婚后买的，第一套无贷款，第二套房还有5年的贷款。现两人协议离婚，将第一套房留给男方，第二 房本的名字改成女方，请问过户手续是在离婚前办理好还是离婚后办理好？（2）有什么区别，费用方面跟二手房买卖一样吗？房子是107平，大概买了5年，听说过户费要三四 ...
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卖方的房产证也不是他本人的名子，但是他有一份公证书，现在我要买他的房子，我们买卖双方约定：我先在银行办下贷款，然后帮卖方还清贷款再解押，再去办过户，如果这样办的话，会有很大风险吗？还有如果在办过户时，需要哪些人都在场，还有些什么样的手续。...
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要买一套二手房需要现在先解压，但是要到明年四月房子满五年后再办理过户和贷款手续，这中间存在哪些风险，如何规避风险保证买方的利益...
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