本人（买方）在福州通过中介与卖方签定二手房买卖合同.由于卖方产权证出现问题,未能按合同交易流程约定的时间办理过户受理手续,按合同约定以属违约，违约方每日 至今以过20多天卖方还无法与本人去办理交易过户手续，也以各种理由不答应按合同规定赔偿违约金。 请问，这样协商无效的情况我该怎么办?希望得到律师帮助`...
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二手房房子已过户，但是迁入户口时发现户口上还挂着两个人，但是卖家也不知道，户口名不是卖家的家人，卖家当初也是买的二手房，未查询户口的事，也不知道此事。这种情况怎么办？现在联系户口上的两个人也找不到，户口不迁出，我也不能迁入。当初买卖合同上未注明户口事宜...
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我是下家能得到赔偿么？我应该起诉上家违约还是中介违约还是经纪人违约？（房屋买卖合同上只有经纪人信息） 经纪人表示不怕告会拖很久对我反而不利并且他还能 现在黑中介利用我们（上下家过户必须要有经纪人到场提供经纪人证书才能过户这条来敲诈上家） 如果我们（上下家）因为没有经纪人证书而无法过户造成损失，该怎么办...
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通过中介进行二手房买卖，给了房东定金，在约定交首付并签正式买卖合同时，双方发现无法就过户时间达成一致，最后合同没有签。 房东拒绝退定金，中介表示定金的事他们不管，请问这种情况怎么能把定金讨回来。...
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今年7月份签了二手房购房合同，交了1万元定金，原定于7月31日交完余款，但因为办贷款原因（审批时间长）直到8月31日银行贷款才下来，但 条款里面注明了若不因个人原因导致贷款无法办理则不算违约。现在房主要求我赔付违约金才肯签字过户，请教我算违约吗？要是他一直拖着不签字怎么办？要是不算违约我可不可以起诉他 ...
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现在我回老家想办过户，卖主说房子准备要拆迁，单位不给办过户了。因协议上写有“如因卖方的原因房子无法过户的，卖家将原购房款退还给买家”，如果卖主拖着不过户的话， 我能要求卖方赔偿装修款吗？还有三年房价涨了很多，能要求卖方按现有房价赔偿我的经济损失吗？ 2、如果以后房子可以过户的话，卖主仍不愿过户怎么办？...
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律师您好，我周四签订的二手房买卖合同，但是当时没有考虑到我父亲是二级肢体残，房间内的楼梯无法走动，今天和卖家协商解约，但是卖家直接不同意，等待合同约定过户时间到，然后准备起诉，让我们支付20%违约金，这种情况怎么办，麻烦了，谢谢。...
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我2012年9月底看中一套二手房，300万，已签订居间合同，并支付定金20万，约定10月份签订正式合同，11月底过户，但是10月上旬，该房子被法院查封，原因是产权人 拖着，拿不到产证，无法和我交易，我现在可以到法院起诉上家，将房子判给我，以300万的价格和我买卖吗？我确实是想要这套房子的，该怎么办呢...
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房款本金、违约金、乙方追偿已付房款所产生的律师费及其他费用。 2．双方办理房屋过户当天，乙方向甲方支付房款 万元。 3．甲乙双方到银行签订购房合同，剩余购房款于 银行直接打入甲方账户。 还有就是若对方在得到首付十几万后反悔，或有其他债务纠纷造成房屋查封，无法过户怎么办？有什么好办法规避！！！！谢谢！！...
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我通过中介卖二手房，先去中介公司签订了买卖合同，合同约定按揭付款，然后与买房人去银行按银行要求配合贷款。一个月左右银行通知中介说贷款已经批了，可以交易。我 借贷。后银行明确答复不符合房贷流程，贷款不能下放，另买房人托付账户被冻结也无法支付，现在我该怎么办？房子已经过户给他，还被查封，贷款银行又下不了，...
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