二手房交易，卖方交房时间违约，如何控述卖方？？？求帮忙...
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在2013年12月20日在中介签订了二手房交易协议，协议中只说了在60个工作日内双方办理按揭过户手续，并未注明完全办理完成，可到现在银行按揭未审批，中介说这两天可以审批下来，但是即使审批下来可能银行放款还需要很长时间，时间未知。这样卖方是否可以要求解除合同。如果不能，如何解除，时间太长了。...
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咨询律师：我是二手房卖方，与中介签订的《房产买卖合同中》，只有“资金监管”一项有具体日期如2010年9月10日，其他时间，包括，银行放款，房产 所以双方都想希望我来协调解决。如果这样持续下去，作为被签订霸王条款的我应该如何寻求法律保护，谢谢。在线等答复....请教杨律师：因为我再签订房子出售后，又签订 ...
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就是在二手房交易合同中没有说明该房屋固定装修归属权。先因房屋交房时间到，卖方却因自己新房未装修好为由说：要么延长居住时间，要么拆除房屋固定 部分 他就搬走。房产证已经在买方名下。请律师帮忙 解释一下，这种情况作为买方该如何处理。谢谢 李律师的解答 还想请问一下 有没有什么法律法规对这块的明文规定呢？...
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购买了一套二手房，上家因钱不够撤销银行抵押要求资金监管，所以我的贷款合同上打款账号是资金监管公司的，监管部分是我全部贷款金额。我的贷款于2018.2.7 让我们去打扫整理，协商也不同意，非要所有的钱款到她银行卡上。 补充协议上没有写明款清的定义，而且买卖合同肯定是写的上家名字。请问如何界定款清时间？...
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二手房交易户口迁出问题 2016年2月份与买家签订房屋交易合同，与买家协商户口迁出问题，我自己还要再买房，时间不定口头协商都好。如今我房子刚刚买好，卖家却要起诉追究 不急不急，都好，也就没注意合同上的约定日期。压了余款2万元，等户口迁出后，买家再予以支付。如今买家却要起诉追究我违约责任，我该如何处理？...
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二手房交易过程中。（本人是卖方）由于买方有信用不良记录，贷款未审批通过。7天后未以现金方式准备房屋尾款。导致交易时间拖延。本人要求中介终止买卖合同，并按交易合同赔偿我违约金。中介一再拖延我提出的终止合同申请。我应该怎么办呢？...
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二手房交易，卖方买房不满2年，中介建议先做公证，满2年后再过户, 如何规避风险？ 中介说满2年后再过户可以免营业税，但是查到这种做法存在风险。如果在这段时间内存在变数，那买方可能承受巨大损失。 请问如何才能规避其中风险？是否可以要求卖方或中介提供担保？担保协议的要点有哪些呢？...
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二手房交易，合同约定贷款放贷时间以银行为准，已经3个月了，一直说没有额度，卖方应如何维权？难道无限期等下去？...
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二手房交易，我是买方。签订定金协议后，发现房产局限制了该房屋过户时间，合同期限内无法过户。那属于卖方违约么？我该如何寻找证据，去哪里诉讼？...
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