您好！我在中介买了一套二手房，已与买家签了合同，交了2万定金，同时交了1万中介费。签合同前中介承诺可以贷70万的公积金和商业组合贷款， 高出太多，我难以承受。况且也不符合国家政策规定，与当时的承诺根本不一致，因为我买前就说要贷公积金贷款，况且也不知是否可信。 现在我该怎么办？我交出去的定金和中介费能否 ...
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律师你好， 我在今年2月20号通过中介真二网签订了一份二手房买卖合同，4月10日进行了网签，之后中介方告诉我等待一个月左右等银行放款就 另外收取了4500元的全程服务费，但这部分的收费我只有一张收据做证明。 3、因为现在国家政策调控原因，到今天为止银行也没有放款，且不能保证何时可以放款。 4、现在卖家 ...
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情况：本人有一套二手单位房，国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子目前已有契证 具备过户条件时卖方配合买方过户，产生所有过户费用买方方承担。 请问：1，双方的买卖行为是否合法？ 2，所签署的合同名字是？合同注意事项？ 3，卖方的风险在哪里？买方 ...
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你好！ 请问一下现在苏州二手房公积金贷款是否一定要评估？如果一定要的话，评估费应该怎样算？请问是否有国家统一的规定？ 目前中介收了我总价千分之五的费用和网签费，但我咨询了房管局、公积金及物价局，评估费已经取消了。...
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律师你好，本人是买方，于2010年12月与卖方签订了一套二手房买卖合同，房子总价是108万元，本人现场支付予卖方定金五万元。房子是买卖双方达成 办理了产权证。这时候时间已到二月份，国家出台了新国十条，我方为了让卖方抓紧时间办理，要求卖方与我方再次签订了补充协议，补充协议规定了办理手续的时间限制，包括 ...
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律师你好，本人是买方，于2010年12月与卖方签订了一套二手房买卖合同，房子总价是108万元，本人现场支付予卖方定金五万元。房子是买卖双方达成 办理了产权证。这时候时间已到二月份，国家出台了新国十条，我方为了让卖方抓紧时间办理，要求卖方与我方再次签订了补充协议，补充协议规定了办理手续的时间限制，包括 ...
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本人购买一套二手单位房，但在房产局过户时因为国家政策规定，单位集资房属经济适用房范畴，须在取得房产证五年后才可以上市交易，故不能过户。该房子还在 我方承担。请问：1，双方的买卖行为是否合法？ 2，所签署的合同名字是？合同注意事项？ 3，双方的风险在哪里？买方过户时支付的费用有哪些？很急！！！！多谢多谢 ...
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办理其名的新房产证时遇到问题，一直拖延到2011年1月中旬才办理好。 因为国家政策改变，取消了贷款优惠，加息。并且增加了额外的营业税共计近8万。 出钱。现在贷款已经审批下来。 1）如果按照法律程序的话，是否有胜算？ 2）现在是否可以对方违约来要求其承担违约责任？ 3）这种情况打官司的话又会多长时间呢 ...
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手续后费用太高,家里面考虑是否可以不去变更.这样对自己造成的不定损失又会有哪些?近几年我们那里可能要开发.谢谢专家给出意见!现在我家在我们村里就有两 ?如果不办理将会遇到哪些问题? 国家规定农村一户只能有一处宅基地,如果只能有一处,我要采取什么措施呢,可以把房子退给原卖房人吗?要求赔偿吗?因为农村人 ...
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帮朋友办理房屋贷款，可是我朋友不是首套房，以前有不良还款记录，所以担保公司不肯做，所以现在朋友不想买了，需不需要赔付违约金？这个违约金国家有没有明确的数目规定？违约金包括哪些？是否包括定金及中介费用？...
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