我现在想买一套2016年底建成的恒大二手房，房东是父亲朋友的战友，但这房子房东只有购房合同和发票及和契税发票，房产证还正在办理之中（一年后下来，业主答应下来就过户），我想签购房合同和补充协议（补充协议主要内容是违约金要求全部房款的50%）然后 1去公证处公证 2律师事务所做个律师鉴证 现在 ...
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给我写我自己要求的地方。现在开放商又叫我另签一份补充协议，售楼小姐说跟原合同中的补充协议是一样的，没有变化，可是我拿回家对比了一下，有好几个地方都跟 带装修的半地下室值20万？在我们这种小县城，20万已经可以买一套4房2厅的不算旧的二手房了。我问售楼小姐为什么一开始没说，为什么只有使用权，她说赠送的 ...
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由于业主债务问题查封或中止交易，我如果保障风险？ 与业主签定违约协议是否有效？关于房屋交易违约责任补充协议书 是否有效 甲方（出卖人）： 身份证号码： 乙方（买受 了《深圳市二手房买卖合同》（合同编号：20 ），乙方向甲方购买中20F（房产证号：603），乙方于2015年4月20日向甲方支付购房定金款 ...
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我是买方全款购房，购房全款除委托中介转交的定金外全款在网签当日已交付房管局指定担保公司作第三方资金监管，二手房卖方已获得不动产证，房产交易中心 卖方不需承担违约责任？正式二手房买卖合同写的违约责任为：“甲方不在限定时间内交房或者造成乙方无法过户的，乙方有权解除合同。”合同没有补充条款，现在限定日期已过 ...
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本月初，我在朝阳区看中一套二手房，签了存量房屋买卖合同，并交了定金和中介费，然后中介要资料开始网审（购房资质审核），一周后通知我没过， 的买房流程。 另外，我签的补充协议的违约责任中，有如下要求 乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同: 1、提供的证件等 ...
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！我是买家，于国5条出来之前与卖方、中介签了三方的购房合同，并签了一份补充协议，协议上写的是房主获得的是净价，税费由买方承担。但当时签署时国5条没 那套房子要交20%的个税，我们承担不起啊！请问律师们，补充协议具有法律效力吗？这个20%的个税难道真要我买方承担吗？我并没有所得啊！如果我赶不到细则落到 ...
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此房为期房，2011年5月才能入住，链家地产将此房视为二手房进行买卖，说购房合同的补充协议中会规定，在房屋产权证下来后进行过户，前期只需支付房款 金，房屋过户后再支付余款。请问这种购买方式是否存在风险？请问合同协议中都有签署，那么购买这样的房子还存在什么风险？如果风险是指对方违约，那么什么样的合同不 ...
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未出现，是通过其代理人完成的。当时合同中已约定原房主需迁出户口，但未写明违约赔偿。所以后来由代理人、中介、本人三方签定了关于迁出户口事项的补充协议，规定原房主在过户后 就很不愉快，这官司肯定要打的。当时买这房子时，是由我父亲看的房，草签的购房合同，并交了定金。后来当需要我去签合同时，想亲自和卖方见面并 ...
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七月份买二手房签了购房合同，到9月房主房本办不下来，没法付首付过户，我们是一直等房本下来还是再签个附加协议付一部分首付住进去？如果 导致房本下不来。目前情况 我是否可以交首付 入住 等房本解封再办理过户。签署的附属协议是否有效 需要再签署一个补充协议。此协议是否有效 现在房主打电话说不想卖房了，我是否 ...
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你好，大概10天前在中介签了一个二手房居间合同。当时交了18780块。1000是定金，1000贷款服务费，说是这1000里包含一个什么证的钱。还有7780的 合同对方就只有男方在场，我想追加一些补充协议在里面，希望说明签约当天女方是在知情并且同意的前提下签订购房合同的，而且还有三表，电话线，天然气管道 ...
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