由出卖人承担。 在验房过程中发现开发商仅能提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，确认不能提供《建筑工程竣工验收备案表》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》等其他证件 因合同中对“商品房经验收合格”的约定太过笼统模糊，问“开发商是否涉嫌将不具备交付条件的 ...
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后重新做，并且因为天棚漏水把地板揭开后，发现地板下面不平的地方用纸壳填充严重的质量不合格，因此万科重新对屋内地面进行了平整处理后重新铺了地板，所有的这些工作到 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1方式处理： 1．按逾期时间，分别处理（不作 ...
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当初我们看的样板间都不是一样的。但在我签署的《商品房买卖合同》补充协议里（第十一条、如果出卖人交付的房屋存在质量瑕疵，但已取得质量验收合格的报告，并非主体机构问题，不足以影响买受人居住使用的，买受人承诺不因此拒绝接收房屋，否则，产生的逾期接屋责任由买受人自行承担。出卖人应当对房屋的 ...
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住宅小区第5栋1单元101号房，再兴公司应于2009年6月30日前将验收合格的商品房交付给柳小敏，再兴公司逾期交房超过30天的，柳小敏有权要求再 认可柳小敏关于逾期交房的诉讼请求，柳小敏对房屋交付问题不持异议； 二、柳小敏不再就一审涉及的房屋质量问题提出诉讼请求； 三、本案一审案件受理费1500元，由 ...
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建筑法和建筑工程质量管理条例，明确规定建设工程竣工验收合格后方可交付使用，未经验收或者验收不合格的不得交付使用。三书一证一表为开发商通过国家权威 ，设计单位，勘察单位，施工单位开发商内部五方验收视为合格，可以交付， 请问，这种纠纷应该遵从建筑法和建筑工程质量管理条例还是与开发商签订的商品房买卖合同呢？...
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开发商索赔吗？ 3.产权登记 合同上写着出卖人应在房屋交付 60日将向产权登记机关备案，因出卖人的情况不能在规定期限内办理产权登记，出卖人按已付房款 》只是有小区的名字开发商盖章，面积了什么都是空白，这种书合格吗，我可以主张什么哪。 5. 商品房质量出现问题。 交房后发现阳台栏板倾斜5厘米，墙面也有些 ...
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你好，我在去年年底签购一套宝山区开发商简单装修的一手商品房，交付定金首付后，现在在办贷款手续，偶然发现房子现在有质量问题，墙体出现掉皮和小裂缝，还有马桶漏水， 这个房子是否会需要长期维修和没完没了的后续问题，所以想问下，我现在有哪些解决方法，我是不是可以找机构来检测这个房子到底有哪些问题与合不合格。...
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商品房2014年12月底交付。2015年3月开始装修，4月下旬发现东立面外墙整体轻钢龙骨、外饰面铝合金板及室内落地窗向北倾斜25MM;5月初修复；5月底发现厨房烟道无 上；6月17日又发现沿沟裂缝、墙上圈梁渗水，现待修！请问？这房是否是合格的商品房？能否退房?如果不能退，维修结束后，能否算延期交房？...
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的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；自竣工验收合格之日起计算。 建设部颁发的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（1998年）第五条 3年；第六条规定：住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定第五条规定的期限。 请问：一个规定的是发包方 ...
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君豪房地产明显违反商品房买卖合同的相关条款。表现为：采用逼迫及威胁手段，把延期180天后还没有竣工、验收不合格、质量不合格的商铺及房子强行交付给购买者，并 的所谓补充协议，不容商议，单方强行立条款，缴纳购房合同上没有的一些费用，否则不给办理一切收房手续。（有视频为证 ） 4、新疆君豪房产公司下属市场（ ...
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