律师 您好。我想咨询一下有关住宅小区物业的问题，希望您赐教。 我是2006年买的房子，期间一直未居住，物业费按照小区物业的规定每年交一半的物业费。今年 问物业的管理范围？我交的物业费都包括什么样的日常管理和维护？有没有专门的法律或者条例规定物业公司都负责哪些日常的管理和服务。希望得到您的帮助。谢谢。...
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各位律师您好！ 请问：1、住宅小区的电梯产权是否是归全体业主所有？ 2、我们入住时与物业签订的物业管理服务协议上已明确高层物业费收费标准：每平方米0.70元；电梯费每户每月40.00元。现在物业单方私自将物业费调整到每平方米1.10元，电梯每户每月60元，我们业主不同意缴纳物业费。 ...
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询问得知，确定是不合法的收缴，但物价局就推脱让我们自己去找开发商的负责人，物业处就表明不缴齐这几项费用就不给业主钥匙。 1.装修保证金（物业先改成文明共建费）2000元； 2.砸墙费 150元； 3.根据“明光市普通住宅小区物业服务收费管理办法”十七条明确规定业主六个月或六个月以上未入住，水电气均 ...
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，而且所居住的住宅，房东每年都按时缴纳了物业管理费。物业管理服务协议书上载明：秉承“以情服务，用心做事”的企业理念懊小区住户提供24小时服务；第三条 小区保安未认真履行巡逻值勤的任务，而且我家是在周末（星期六）大白天被盗，物业管理部的保安人员工作失职，没有对可疑的进出人员进行盘查和登记，随意让来历不明 ...
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好几年，有些情况也许不太精确。当时的中央花园算得上洪湖第一家高档的住宅小区，每个购房者都是非常自豪、高兴的。 1.我是2007年底全款购买中央花园 公司是由业主管委会及业主委托，收取合理合法的管理费用，为业主提供服务的公司。请祥生物业管理公司提供入驻中央花园小区的程序和过程。 2.提供业主委员会名单及 ...
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相应的服务等级，物价局如何核定收费标准？按收费标准，最高的一级物业服务等级收费才是1.15元/ m2•月， 1.3元/ m2•月的收费依据从何而来？根据2013年9月16日市物价局和市住建委联合发布的“《钦州市住宅小区物业服务收费管理实施细则》钦市价格〔2013〕51号文”规定：“物业服务 ...
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物业几年以来连装模作样都懒得去做!此外，小区物业管理合同从2006年至今从来没有公示过。 5. 现任物业管理设置严重混乱。南大门保安人满为患，东门无人把守 价相符”同样适用于物业管理领域，需要怎样的服务等级与标准必然需要支付对应的费用，这是现代市场经济法则。《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》将 ...
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物业几年以来连装模作样都懒得去做!此外，小区物业管理合同从2006年至今从来没有公示过。 5. 现任物业管理设置严重混乱。南大门保安人满为患，东门无人把守 价相符”同样适用于物业管理领域，需要怎样的服务等级与标准必然需要支付对应的费用，这是现代市场经济法则。《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》将 ...
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继续管理）并停止对居民住宅区域的服务，并未经全体业主同意将物业管理服务业务移交给洛阳另外一家物业管理公司（该物业公司系本小区开发商指定），第二家物业 ，小区内无论从卫生、治安秩序等各方面水平明显下降，且未经全体业主同意将物业管理费标准重新调整至1.18元/平米，进而在业主们缴纳水电费的同时要求缴纳物业 ...
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，私自改阳光房，小区物业费，维修基金从来没有公示过，物业私自在电梯间粘贴广告等一系列问题，物业视而不见，置之不理，也侵犯业主知情权。我认为物业服务与第一年签订的 但没有和我们家说，我觉得也不合理，由于当时购房看中了地点和小区物业管理，现在因物业管理不到位，房子的升值率及名誉也受到影响，请问陆律师，我该 ...
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