你好，现有一问题想咨询： 一房产有ABC三人共同所有，各占3分1 由于C已经失踪多年 产权有公证书暂由AB二人管理 现A B二人想把房屋转让给D 以取得现金 请问在没有C同意的情况下使用这种方式交易可行吗？ 为了保证双方利益，是否需要与D订立转让合同， 转让后房产证是不是可以变更为C D二人的名字...
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，其买卖行为无效。房屋的产权为数人共有的，必须征得共有人同意才能出卖，出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。 四、侵犯优先购买权，合同无效。房屋所有人 5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 以上所说的⑦条是国家行政法规吗?受国家法律保护吗？谢谢...
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诉讼房屋享有完全产权，至少享有99.5%的产权，因此宋某有权转让该产权，其与吕某签订的房屋买卖合同是双方真实意愿的表达，该合同真实有效。 法理依据： 1宋某与孙 份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。因此，按照这一条规定，对该房屋产权，最多可视为宋某与孙某按份共有 ...
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合同文件和办理各种手续。合同签订后，宅基地使用权及房屋所有权归买方乙丙所有。若根据有关规定可以办理相关权属登记变更的情况（如该房屋产权过户手续等），甲方 幢房屋增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共有共担，乙丙双方可按照各自占有房屋产权面积确定分配比例且要经双方协商同意方可行使上述处分房产行为 ...
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合同文件和办理各种手续。合同签订后，宅基地使用权及房屋所有权归买方乙丙所有。若根据有关规定可以办理相关权属登记变更的情况（如该房屋产权过户手续等），甲方 幢房屋增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共有共担，乙丙双方可按照各自占有房屋产权面积确定分配比例且要经双方协商同意方可行使上述处分房产行为 ...
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合同文件和办理各种手续。合同签订后，宅基地使用权及房屋所有权归买方乙丙所有。若根据有关规定可以办理相关权属登记变更的情况（如该房屋产权过户手续等），甲方 幢房屋增值贬值后买卖、拆迁补偿等盈亏权益均属于双方共有共担，乙丙双方可按照各自占有房屋产权面积确定分配比例且要经双方协商同意方可行使上述处分房产行为 ...
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办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署；但对于房产 经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意： 1、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同 是大多数共有人同意签字也无效。），任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及 ...
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办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署；但对于房产 经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意： 1、房屋产权，该房屋所有权为甲乙双方共同 是大多数共有人同意签字也无效。），任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及 ...
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认定双方的共有关系不成立，共有财产从未存在过，虚假民事诉讼假借房屋拆迁，在双方没有签订任何书面协议的前提下三级法院虚假民事诉讼擅自变更《房屋产权调换协议》为第三人敲诈勒索巨额补偿款无果后，恶意串通司法人员，未经行政裁决的前置程序直接另行提起虚假民事诉讼，应当以合同诈骗罪论处。还有必须 ...
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各自分配的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权，相互不得干涉。使用居住权分配如下： 1、该楼房第一层、庭院、楼顶天台为甲乙双方共有。 2、该楼房第二、三 八、特别约定： 1、甲方必须积极配合村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房屋产权证件，并及时分发给双方当事人。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均 ...
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