您好！我想咨询下关于买卖房产的问题。我是房东，买房人因目前政策改变首付需要付百分之五十而无法履行合同，而合同中没有规定首付金额。想问违约问题及大概赔偿金额。...
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关于房产交易的问题，我在换房子，目前我的房子已经卖了，过户完毕。买的房子有银行贷款，我买的时候付了20万定金，和业主约定了过户时间，前段时间我拿到 1到15号办理这个业务，合同约定的过户时间也是15号，解押要7天时间，明天不解就肯定会违约。现在业主不接电话了，我该怎么办？他要是说没钱赔违约金又怎么办？...
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律师你好：向你咨询一个关于购房的问题？ 2009年秋，我在当地一个房产开发商的售房处，以每平米2229元的价格预交了购房定金，开发商为了促销还承诺在 房价的基础上每平方米优惠50元也没有了。请问律师：开发商这种行为算不算违约？如果违约，我们又该找谁去维护自己的权益？ 第二、开发商在没有取得售房许可证， ...
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过期四五天了，下家的贷款刚刚审批出来，现在来要求我配合办理过户，我觉得他是属于违约所以拒绝了，但是合同上并未写如果过了28日的话，下家需要有什么违约责任。现在我想知道的是： 1、下家是不是已经属于违约了？合同上没有写过户日期过期的条款，他是不是就不需要承担任何责任了吗？我可以拒绝过户 ...
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整个小区只有 那一栋楼是写字楼，销售人员如果真的告知一切，现在又怎么可能因为这个问题 与其争辩。 合同书写明此建筑用途为办公，但是为何现在又变成了商品房？合同书也注 房期限为2013年10月30日，现在如何算是否逾期交房，又如何 算是否违约？签合同当天由于老公正在上班，我一个人去了售楼部，本来是以为 ...
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了,我打电话问过多少次了``总是告诉我等着等着,我现在怀疑是贷款出了问题,去问开发商,可他们不承认,还是告诉我等着,说马上下来了``也就11月末就能 是贷款办不下来`或是贷下来的额度不够,可以协商新的付款方式或者退房,互不承担违约责任,可现在开发商是不承认贷款办不下来,开发商的证件应该是齐全的,我买的 ...
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各种原因没有在银行通知预约扣账日或之前把钱存入所指定账户。买方属于违约吗？我有权叫他支付违约金吗？我能单方面解除合同吗？你好，请问如果买方是因为他把自己的房子卖了，由于对方银行没放款（是由于下政策问题倒置款没到）的原因没把钱给我，这属于不可抗力吗？...
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20% （合同上规定的）， 所以我想问一下如果我不出售这套房子了，算是违约吗？如果经过法律途径解决走法院程序我需要赔付他多少？目前他房子不要了，执意 ...
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请问：当时在五证不全的情况下所签的合同是否有效？是否可以通过法律途径要求开发商退房，并进行补偿？是否必须在所购房产所在地的人民法院起诉？...
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••••••当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。和最高人民法院关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复（法释[2000]34 该合同书第2页第5条第一项规定的集资房的房产权属医院，使用权归住户的条款是不合法的。根据申请再审人提供的证据即现金缴款单和《西 ...
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