签合同(这是我第一次看到属于自己的购房合同)，但是我看了合同才发现，这份购房合同的主合同部分的条款和后面附加协议的条款天差地别，比如：对于房屋 年xx月xx日 置业顾问： 销售主管： 财务经办：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式 ...
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并预付了3万元认购金。一周之后开发商通知他前去签购房合同，但拿到合同的小华却发现有些不妥。 关于合同中双方质疑的条款（小华 提供） 据小华介绍， 前对于购房合同的条款是完全不知情的，在拿到正式的购房合同后却出现了这样的问题，开发商难道没有责任吗？购房者的权益要如何保障？” 针对小华遇到的情况，记者第一 ...
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个单位完成工程竣工验收报告）。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、遭遇不可抗力。且出卖人在在发生 不小于第（1）项中的比率）的违约金。 2、 此项空白 最后，关于面积差异，购房合同写的是102.4平方米，房产证写的是102.31平方米，《商品房买卖合同 ...
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收房）。2016年5月，我以该楼盘不具备交付条件为由向法院提起诉讼，要求解除购房合同，要求开发商按照2%已付房款支付违约金。请问我的诉讼请求是否已过诉讼时效？合同解除权是否已经消灭？ 因为按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定：依据《 ...
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您好！我想咨询一下关于退房的问题，已经签订了购房合同和交了首付款，并且签订了银行的按揭合同，现在银行按揭走到了审查流程，还未通知我们还款，现在想解除按揭合同，请问这样的情况还能解除合同吗？还有房管局的备案是在银行按揭下来前还是按揭下来后才会备案呢？...
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预售房，购房合同里写着：第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同时间付款，按下面方式处理：（1）逾期在10日之内，自本合同规定的应付款期限 交付的，双方同意按以下方式处理：买受人同意出卖人：有权单方面解除合同，另外处理该房产并扣除买受人合同总价款10%的违约金。 这样的购房合同是否很不公平...
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本人购买了一套商品房（带精装修的），至交房日验房时，发现存在严重质量问题，房顶大范围漏水、墙体多处开裂，现场仍在施工，开发商维修后问题依然存在， 要回违约金或占用资金的利息等。 咨询问题如下： 1、根据合同法，是否合同自信函送达开发商之日起，原购房合同已解除。 2、若合同解除成立，已无标的物，后签订的 ...
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关于购房定金问题。4月8日，在芜湖某新小区交定金预购一套房，4月8日交的定金20000元，4月10日过去签订认购协议。协议内某一条款 接到开发商销售顾问电话，说由于芜湖市房管局问题合同都打印不出来，合同签订推迟到4月21日。 现在不想签订购房合同了，想申请返还2万定金，解除认购协议，申诉成功的几率有多 ...
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你好，关于二手房合同纠纷问题，2017年5月13日和买房签订的购房合同，当面商谈时和中介及买房交涉，卖方契税发票时间未满两年及产权证未下来，还是 办理赎楼流程，6月就可以还款。 （ 购房款）买方于2017年8月31日之前卖方解除抵押当日支付。交房时间:甲方收到全款当日。 当我6月致电联系中介让他们转告 ...
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您好！我想咨询下关于房产纠纷的问题。 我是去年12月份付了1万多块签了购房合同，剩余首付1年内还清，我到今年1直没有做按揭，我想解除购房合同，该怎么做呢？...
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