租赁代理资金监管暂行办法》,中介不得从事租赁代理业务。而本人与中介签立的《北京市房屋租赁合同》为“经纪机构代理成交版”。签署合同时,中介并未出具有原房东 代理”,却把自己写在了出租人这一栏,故合同上只有“出租人”与“承租人”,并无“租赁代理机构”这一栏。因此,导致了我的错误理解,那我们是否可以说润邦这 ...
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本人与某地产经纪公司所签订的房屋租赁合同，明确违反《北京市房屋租赁管理若干规定》与《关于进一步规范出租房屋管理规定》，是否可因此判定合同失效（违反《合同法》第52条第5款）？若确为失效，本人向该公司缴纳的房屋租金等费用该如何依法追回？...
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，不再涨价。2012年6月6日夜，百荣世贸商城强行拆除商铺解除合同，法院判决，解除合同无效。百荣世贸商城同意承担违约赔偿责任，可是法院只判决赔偿六 年的损失不赔偿，理由是按照《北京市高级人民法院关于审理房屋租赁合同纠纷案件若干疑难问题的解答》26、房屋租赁合同因违约解除产生的实际损失如何确定？可以推定 ...
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。 怀疑其转租，问租户一直拒不承认，在房屋租赁到期收房检查时发现了他和第三方签订的租赁协议（签约日期和我们租赁合同为同一天），并拍照留证，我能否扣他 ）我们签的租赁协议没有去房管部门备案，我们签的是北京市房屋租赁合同自行成交版，租户已经租给第三方使用一年了，把房屋弄的脏乱。他等于分转租了一居给第三方住 ...
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北京昊峰伟业在住建委无备案，利用他带来的假客户与我签订了房产租赁合同（居间版），中介作为居间方，恶意在谎称是北京市标准租赁合同中设置“乙方如果退租，丙方可全权代理甲方办理租赁相关事宜条款”然后乙方退租，中介便未通知房东情况下，将房屋恶意群租给5家，且将5家租金据为 ...
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我和房东签订的租赁协议是自己拟定并打印的，而没有用北京市房屋租赁合同标准版，请问这样的合同有法律效应吗？我们签了一年的合同，可才住了三个月，房东就以 不注意卫生等等（协议中说明房租包含水、电费等），还说电器设备不能正常使用需维修的事情不要找他（我才住三个月，经常发生生活设施不能正常使用的状况，而且协议 ...
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我的房屋叫我父亲代管，未经过我的同意，他出租了，合同期限为5年，一年后，我要结婚，需要房屋，我父亲告知我出租了。我与房客谈了收回房屋的事，他要的赔偿金太高，超出一年的房租，我不同意，他不退房，怎么办谢谢各位律师的回答，北京市房屋租赁合同范本，是必须遵守的吗，有约束力吗...
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我是房东，5月9日跟"我爱我家"签订了《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。规定每个月4300元租给我爱我家。（中介收取1.5个月租金)违约为200%的月租。 6月10日的时候收到了3226的月租(6.11~6.30).昨天 ...
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从房产中介租房，签订的是北京市建委的格式合同，租期2012年4月30日至2013年4月29日，房租按季度付，押一付三，提前一个月付下季度的房租。如单方解除 需要付款，我的理解是既然8月1日起我不继续租住了所以不需要付款。那我到底需不需要先付下季度的租金呢？合同的条款并没有写明这种情况，应该怎么理解啊？...
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代理资金监管暂行办法》，中介不得从事租赁代理业务。而本人与中介签立的《北京市房屋租赁合同》为“经纪机构代理成交版”，因此是否可以得出此合同无效。签署合同时，中介并未出具有原房东授权的委托书，因此有权利怀疑中介并无原房东授权委托。且在合同上，即使中介作为“租赁代理 ...
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