五的违约金。 签订《商品房买卖合同》当日，双方又签订了一份《补充协议》，该协议对上述合同的内容进行了变更，其中约定： “关于主合同解除的约定”：在卖方 住宅项目配套设施交付使用证》。2012年6月28日，海洋公司通过电话及当天晚报通知张某领取住房钥匙，并提交了当天的报纸，其中A24版有海洋公司发布的交 ...
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的一再短信催促下给我寄了份复印件。此时距离我收到银行取消我房贷的通知不到一星期。 请问，如果我向法院起诉，应该适用那条法律条文？是被告违背 人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的 ...
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您好，商品房买卖合同这样规定是不是有失公平？能否联合业主修改？第七条：买受人逾期付款的违约责任。 1、买受人如未按本合同规定的时间付款 ； （2）逾期超过 365 日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 7 天内退还全部已付款，并 ...
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日，A与B房地产开发商签订商品房买卖合同，合约规定，B将其开发的房屋于2003.12.28之前交付A使用，2003.10月中旬，B通知A 前来协商主卧室变动事宜 ，但赔偿损失问题，不能达成一致意见，2004.3.15，A向法院提起诉讼，要求解除商品房买卖合同，经法院审理查明，B已于2004年1月，将该 ...
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一套商品房，签订了商品房买卖合同并办理了按揭贷款。由于开发商不期交房并经多次通知仍不能交房，我便要求解除购房合同并解除按揭贷款合同，同时要求开发商退还购房款 并承担相应的利息。经多次协商，开发商仅同意将购房款包括银行按揭部分退还我，与银行的按揭贷款合同及我已偿还的贷款及利息，开发商拒绝处理。我怎么办。...
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商品房买卖合同补充协议中规定，买方办理按揭贷款时间超过30日，视为悔约，合同自动解除，买方应付总房款10%的违约金。但是卖方并未通知我，在延期上房出现违约时他们才通知我。虽然我出现了违约，但合同也并未解除，按揭贷款也发放了。可以视为卖方默认我违约吗？还用我支付违约金吗...
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商品房买卖合同中约定因为出卖人的原因导致产权未登记，买方可以解除合同，但解除合同需要书面通知卖方，这个书面通知是必须的吗...
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商品房买卖合同中约定逾期交房的违约责任逾期超过180日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退 按买受人累计已付款的5%向买受人支付违 约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按 ...
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8月4日签订了“住房公积金按揭贷款为唯一支付方式的《商品房买卖合同》。 2012年3月18日接甲方电话通知，通知说：乙方提供的资料不齐需补办资料。2012年4 合同第五条规定：因不可归责于甲乙双方责任和因甲方责任时，乙方可单方解除合。 请问老师： 1、上述情形属哪一方的责任？ 2、乙方可根据合同规定索 ...
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8月4日签订了“住房公积金按揭贷款为唯一支付方式的《商品房买卖合同》。 2012年3月18日接甲方电话通知，通知说：乙方提供的资料不齐需补办资料。2012年4 合同第五条规定：因不可归责于甲乙双方责任和因甲方责任时，乙方可单方解除合。 请问老师： 1、上述情形属哪一方的责任？ 2、乙方可根据合同规定索 ...
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