您好。我是买方乙方。请问二手房买卖合同中，有一项违约条款是甲方要保证该房产符合国家法律规定且权属清楚，同时符合房产上市交易的条件，否则乙方有权提出退房。该房产是商品房且2013.10.31.开发商已经交房给原房主，但原房主一直没有缴纳房产税且转卖给了甲方但没办任何手续 ...
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平面图里多出一个1平方米的立柱（立柱算入了我的购房面积），而翻看买卖合同才发现合同附件一中本应有房屋平面图的地方是空白的。请问这种情况是不是合同不规范或者违约，我以此为由是否可以提出退房申请，胜算有多大。有当时销售人员给我看的销售平面图作为证据。 另外没有房屋平面图的买卖合同是不规范合同还是无效 ...
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方应当按照总房款的百分之20赔偿守约方。 现在的购买的房子已经交付了，但是不符合合同约定的交付条件（可视对讲系统，电话线，网线，电盒等这些合同中 ，主合同中没有约定违约责任，只约定的延迟交房和延迟付款的违约责任。我们签的是重庆市商品房买卖合同范本，由重庆市国土资源和房屋管理局印制，重庆市工商行政管理局 ...
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您好，3月22号我通过中介和卖房方签订了二手房买卖合同，现在因卖方的房子没过5年，原定于4月15号之前去办理贷款并到房管局去签订卖买协议，但是现在因卖方的房原来是限价商品房只能等到5月13号才能去办理，我想请问一下中介和房主算违约吗？我交了2万定金和中介费，谢谢...
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您好，3月22号我通过中介和卖房方签订了二手房买卖合同，现在因卖方的房子没过5年，原定于4月15号之前去办理贷款并到房管局去签订卖买协议，但是现在因卖方的房原来是限价商品房只能等到5月13号才能去办理，我想请问一下中介和房主算违约吗？我交了2万定金和中介费，谢谢...
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我于2016年底通过中介与买方签定了二手房买卖合同，收取买方一万元定金，买方付中介六千中介费，到办过户时才发现整栋商品房的土地因开发商原因被查封，导致不能过户。在中介游说下，我已将定金退到中介处，并也支付中介费，即买方没损失，而中介传达，买方还以违约为由按合同赔偿。这种情况算违约吗？...
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下列问题： 1、 工程未竣工，不能提供相关部门的验收文件； 2、 本案商品房不符合建设部《住宅设计规范》的强制性规定，不能被相关行政部门综合验收合格。 被告明知工程进度无法按时履约交付，恶意与原告签订商品房买卖合同套取资金，服务有欺诈行为； 3、被告通知交房，被告作为房地产开发企业，明知相关法律规定不 ...
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下列问题： 1、 工程未竣工，不能提供相关部门的验收文件； 2、 本案商品房不符合建设部《住宅设计规范》的强制性规定，不能被相关行政部门综合验收合格。 被告明知工程进度无法按时履约交付，恶意与原告签订商品房买卖合同套取资金，服务有欺诈行为； 3、被告通知交房，被告作为房地产开发企业，明知相关法律规定不 ...
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6月8日，协议规定签订协议后七天之内须带齐首付款及相关资料签署正式《商品房买卖合同》未按期签约此协议自动终止。按协议规定应该是15号要签订，但快到 交纳定金?请问基于以上2项开发商是否违约，我是否能要求退还定金。3此楼盘承诺是学区房带名校学位，但一期住进去的业主通过电视台曝光了新生转学的不能入读，只有 ...
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月10日前签订买卖合同，但出卖人（深圳市福田房地产有限公司）承诺《认购协议书》过期了仍可以签订《深圳市安居型房买卖合同》。请问，这个过期的《认购协议书》还有法律效力吗？这份《认购协议书》还可以作为《深圳市安居型商品房买卖合同》的组成部分吗？我在签订《深圳市安居型商品房 ...
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