号楼采取的是“售后返租”的模式，即业主与开发商签订商品房买卖合同之后，又与酒店方签订了一份房屋租赁合同，合同上约定给每位业主每年8％的回报。 然而 ，“售后返租”的模式早已被国家明令禁止。国家建设部在2011年9月颁布的《商品房销售管理办法》第十一条中已经明确规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者 ...
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给我们换个房间，等取暖期结束后再换回来。政府负责人告诉我，海米违反了商品房出租管理办法第9条，记住这个打官司准赢。换房当时我就和海米经理刘春说了 那么嚣张，就是因为警方在背后撑腰！后来我听说，并不是只有海米这样，大连其他房屋租赁公司也有类似情况，而他们的靠山也并不只有白云街派出所！请问我可以投诉警方和 ...
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律师你好，本人于兰州新区购得商品房，全权委托一家房地产公司租赁和经营管理，但甲方未按照规定还款时间支付租金，现已经从10.31日规定日期拖欠至今4.26日， 并且据我所知，甲方同时拖欠多人租金，合同书上并没有写到拖欠租金的解决办法，想咨询一下，这样子算不算甲方违约，我们应该如何维护自己权益？十分感谢！ ...
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购买的商品房没有入住为什么要交全额物业管理费？ 《江西省物业管理服务收费管理办法》第三章 第二十条 业主或使用人在办完购房或租赁手续后(以交钥匙为准)，物业 公共性服务费由业主或使用人按月交纳，已购买但未住的，业主交纳50％物业管理公共性服务费；未出售、出租、使用…… 合同说要交物业费可并没说要交全额 ...
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法院 1、判令被告全额退回购房款270846元人民币，撤销原告与被告签订的“广东省商品房买卖合同” (合同编号: ……第299号）。 2、 本案诉讼费用全由被告承担。 事实 为准。出卖人在宣传手册、报刊广告、示范单位和其他宣传资料中对该商品房的规格、材料、设施设备的品牌、数量与合同及其附件不相等的，以 ...
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地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。” 第三 由此证明南楼的建筑设施财产完全是学校所有。 3.在2005年校院被强制成建设商品房出,售成为自有，严重影响学校体育课运行破坏学校教学。 4，在2010年2 ...
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补偿安置（以下简称征地补偿安置）适用本办法。 第四条 县国土局负责征地补偿安置工作的计划编制、审查报批和监督管理，并可以委托其所属的阜南县土地储备发展 的通知（试行）》（南政发[2015]50号），被拆迁房屋有效面积参照新建商品房市场综合价4000元/平方米给予补偿（含装饰装修费用，同时，在我县购买经 ...
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建筑面积200元/㎡的标准给予停产停业补助。 5.生产经营者依法承租房屋进行生产经营且租赁合同未到期所承租房屋被征收的，其停产停业损失补偿费应当依照生产经营者与 →与开发企业签订商品房买卖合同（网签）→购房款拨付至开发企业预售资金监管账户，互找差价。 九、补助、奖励及优惠办法 （一）临时安置补助费。按 ...
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建筑面积200元/㎡的标准给予停产停业补助。 5.生产经营者依法承租房屋进行生产经营且租赁合同未到期所承租房屋被征收的，其停产停业损失补偿费应当依照生产经营者与 →与开发企业签订商品房买卖合同（网签）→购房款拨付至开发企业预售资金监管账户，互找差价。 九、补助、奖励及优惠办法 （一）临时安置补助费。按 ...
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广场的一套公寓。(该房产的土地规划用途为商务金融用地，期限为40年，商品房用途为办公。)公寓面积为50.9平米，单价为8692.36元，总价为442441元。 地方都是毛坯房，本人当时都去现场看了，但由于租赁合同是强行约定由酒店代收，我们业主也没有办法(其实我们怀疑开发商和酒店就是一伙的)。酒店给我们 ...
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