，打扰下您，有个法律问题想咨询下，开发商（甲方）同购房者（乙方）签订了商品房认购协议书，其中有条款写到“在网上签署正式《商品房买卖合同》前，甲方因故 不作赔偿。请问这种情况下乙方主张开发商除退还3万定金外，另赔偿3万元，法律上是否支持？双方签订的商品房认购协议书中的上述条款是否有法律效力？如通过法律 ...
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买房签了认购书，交了两万认购金，现在资金有问题，买不了，认购金能退么？认购书第四条 出卖人应通过北京市房地产交易管理网审核认购人购房资格， 提出书面退款申请，出卖人在收到书面申请后30个工作日内退还认购人全部认购定金，出卖人有权将该商品房另行销售。 第七条 本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等 ...
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新年好 本人于2014年2月20日下午和宜昌一楼盘签了商品房认购书，为表诚意交纳认购定金10000元。但就半小时左右才想到（旁边房屋卫生间窗在我认购 没有造成任何实质影响和损失，但回应交了钱就退不了！ 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、 ...
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我在青岛，律师您好，我与房地产开发商签订了一份商品房认购书交了两万定金。认购的房屋地址后经查明并非是置业顾问跟我所介绍得房屋，根据所签署得地址及 证不一致。从签认购书算起，售楼处约定7天之内去签预售合同，我发现此问题后找置业顾问电话质问，置业顾问没给任何解释，我随后提出要见经理，她推脱经理不在。之后 ...
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我于2016年8月28日订购商品房一套，现在因周边环境等问题，不想买了。目前已经过了签订购房买卖合同的日期。现在有两个问题，一是，认购协议为房地产开发公司，定金收款公司为另外一家资金管理公司，与开发商没有关系。二是，定金支付日期有误。我于28号支付定金，协议 ...
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开盘时，本人选中该楼盘一间房，当场缴纳定金2万元，并签订《商品房认购书》；10月12日，签订了《商品房买卖合同》，开发商称只签一份合同，用于 、《商品房买卖合同》的照片但开发商未盖章。 目前存在的问题：签订的《商品房买卖合同》中，约定合同争议通过仲裁解决，向仲裁委咨询后仲裁委要求出示合同原件才准予立案 ...
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你好……有个问题！1直困扰我！就是购买商品房认购书签了！定金也交了！而且首付款也交了……卖方却还没和我签商品房买卖合同…打电话去催就说是房产局要备案什么的？？这个问题该怎么解决！谢谢了...
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商品房认购书上的认购单价和认购总价是空白的没填写。（到时候签购买合同，开发商不认这个价格怎么办？）我是否能以合同内容不完全提出异议要回已经交的5万元定金？...
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年11月看上了融创石湖桃花源的小高层房子，在销售的促和下交了4万认购定金，约定2017年5月25日和开发商签订购房合同，但是由于苏州市在2017年限购加码， 到（石湖桃花源）售楼处与甲方签订《商品房买卖合同》，否则，有权解除合同，并没收乙方所交定金零元，如乙方由于资金问题未在2017年5月26日前付清 ...
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我与2011年与房地产开发公司签署商品房认购协议，口头承诺2012年3月交房，并承诺可以使用公积金贷款，认购协议上没有写明交房日期，也没有注明必须公积金贷款，并且交 我的这栋楼是在2012年9月才取得预售房资格的，我的问题是1、现在如果我现退房，能否退还定金？认购协议是否有效？我该如何维护自己的权利？...
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