房屋交付时，房屋建筑面积以房地产管理部门出具的实测面积为准。经双方一致确认，在任何情况下不论实测面积与合同约定建筑面积相差多少，双方均应继续履行本合同。如合同约定面积与实测面积不一致，按房屋计算购房款，多退少补；买受人在接到出卖人通知后7天内办理房屋面积差异结算； 请问以上内容是否合理？...
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关于逾期交楼的条款，请问我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿违约金吗？《商品房买卖合同》第八条 交付期限 出卖人应当在2012 年01 月15 日前，依照 写的是102.4平方米，房产证写的是102.31平方米，《商品房买卖合同》第五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定 ...
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关于逾期交楼的条款，请问我们业主可以维权要求房产商按照合同赔偿违约金吗？《商品房买卖合同》第八条 交付期限 出卖人应当在2012 年01 月15 日前，依照 写的是102.4平方米，房产证写的是102.31平方米，《商品房买卖合同》第五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的，不适用本条约定 ...
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购房，现在开发商通过折算按套内单价写进合同。谢谢你好：如商品房按套内建筑面积计价，该商品房单价为每平方XXXXX元，总金额为：XXXXX元。这样写 分摊面积单价及金额？ 交房后要是分摊面积误差可否找开发商理赔？ 面积差异处理条款：产权登记面积与合同约定计价面积发生差异按差异值为0.6%以上按合约定的房 ...
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面积是110.33平，合同上：合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理： 1双方自行约定：合同继续履行每平方米价格保持不变按实际面积多退少补。 2双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比 ...
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合同约定的17.08平方米超出1.28平方米，面积误差比约为7.49%。 购房合同的补充协议将正文关于“面积确认及面积差异处理”条款修改，具体为： 十 、 将合同第十八条修改为 : 合同约定的该商品房套内建筑面积与用于产权登记的实测套内建筑面积有差异的，以实测 ...
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《商品房买卖合同》中有开发商未经与业主协商的补充条款，对业主不利且涉嫌霸王条款，如果有纠纷出现的话，法律会认定无效吗？如果有纠纷出现的话，业主应该怎样 人办理面积差异结算手续，并结清相关房款。由于买受人不办理面积差异结算手续而导致出卖人不能按时办理权属转移的，出卖人不承担责任。 向银行申请按揭贷款。1 ...
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我在2007年8月买的房，在商品房买卖合同第七条中：关于商品房建筑面积与销售建筑面积差异不超过正负3%的，每平米价格保持不变，现在我的房子建筑面积比销售面积多了不到3%，开发商要我补交新增面积房款，现在是否有新政策可以不交？...
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已签合同，但未备案）。合同的正文部分写明该套房的建筑面积为88平方米，公摊面积为24平方米，套内面积为64平方米，按套出售，单计按套内面积计算。 合同的 也约定了面积的处理方法。 但是，在补充合同中，又注明处理面积差异只依据套内面积，建筑面积和公摊面积发生差异时不做处理。签合同后，本人觉得这是一个陷井 ...
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签预售房合同时，合同里有关于面积确认及面积差异处理。“商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第1种方式进行处理：1.双方自行约定：根据芜湖县房管局实测面积结算，单价保持不变，多退少补。2.……” 我们是2011年签订的合同，2013年年底收房，被 ...
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