装修。文汇花园服务中心则拒绝给予供水、供电，理由是：我欠文汇花园服务中心的物业管理费。我认为既然房子存在质量问题，不符合交房条件，并且我也没有接收房子（ 让其装修），责任不在于我，文汇花园服务中心向我收取物业管理费没有法律依据。根据国务院颁布的《物业管理条例》第四十二条：已竣工但尚未出售或者尚未交给 ...
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中华人民共和国物权法物权法第七十三条中明确规定：“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。”人们会想物权法是不溯及既往的，那么开发商霸占业主共有 所述，1、不是事实；2、不符合法规规定。2003年5月28日国务院第9次常务会议通过的《物业管理条例》第三十八条明确规定：“物业管理 ...
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３以上通过，未经业主大会合法授权，擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同，违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定，而这一条例是国家 万元。金桂苑面积9.9万平米，毛利0.79元/平米，利润超过50℅。 上海徐体物业公司在金桂苑的服务合同无效、服务利润过半。业主应当到哪里去维护权益？...
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我们小区规模很大，开发商2004年，和一家自己持股90%的物业公司签订前期物业管理合同，当时没有经过招投标，该公司也没有资质，最后取得了三级资质，但我们小区必须一级资质的物业公司才能管理，2003年国务院出台了物业管理条例要求必须招投标，2005年安徽物业管理条例才施行，也要求招投标，这个前期 ...
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2002年我购买一套住宅，与开发商下属物业部签订“物业管理合同”。2003年国务院379号物业管理条例生效，开发商撤销了物业部，选聘了一家物业管理公司。按条例规定，应与我签订物业服务合同。因条款意见分歧，未达成协议，一直未签。现发生物业纠纷，该物业公司用原物业部合同起诉，请问此合同有效吗？...
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以上的每个单元2个，17层以下的每个单元楼1个，根据物权法、国务院物业管理条例、重庆市物业管理条例的规定，选聘或解聘物业服务企业必须是全体业主参与投票，本小区业主代表大会议事规则已明确规定了选聘或解聘物业服务企业以及物管费的调整由全体业主参与投票，并规定了相应的具体操作、实施方法。 ...
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，开发商因种种原因未能向业主交付的房屋，按国务院《物业管理条例》规定，应该由开发商向物业管理单位全额缴纳物业管理费，但这笔费用却被开发商转嫁到了 装修钥匙和正式钥匙，如果要钥匙仍然必须一次性按100%的额度交清一年的物业管理费。 业主们认为： 1. 开发商欺人太甚，按说业主只要履行房屋合同交清了房款和 ...
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》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《物业管理条例》、《国务院批转关于行政审批制度改革工作实施意见的通知》、《商品房 开发商是商品房买卖合同关系 , 双方的买卖行为除应受《士地法》、《房地产管理》约束外 , 还应受《民法通则》、《合同法》和最高人民法院的相关司法解释 ...
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目前，百分之九十的小区，进入的物业服务公司都没通过市场机制选聘，业主大会从末召开，物业服务公司就进入了小区。并且服务合同是怎样签订的业主一点也不知情，业主的知情权被剥夺。...
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规划局批准开发商违法修改合同,侵犯业主利益.修改合同违反[合同法],还违反国务院[物业管理条例].规划局不承认审批违反法律法规.投诉上級机关又不回答.我们该怎么诉讼?行政诉讼接这样案子吗?...
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