律师，您好。我买了一套二手房改房（国有划拨土地，由单位办公楼改建住宅楼），买卖时卖方说有单位统一土地大证（没写进合同中），所以签合同时对 已充分了解，没有异议”也没有在意，但合同中有一句“变更所需费用按照二手房交易税费规定由双方各自负担”，现在政府要求缴纳土地出让金，请问，这种情况由买方还是卖方缴纳？...
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律师，您好。我买了一套二手房改房（国有划拨土地，由单位办公楼改建住宅楼），买卖时卖方说有单位统一土地大证（没写进合同中），所以签合同时对 已充分了解，没有异议”也没有在意，但合同中有一句“变更所需费用按照二手房交易税费规定由双方各自负担”，现在政府要求缴纳土地出让金，请问，这种情况由买方还是卖方缴纳？...
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我的朋友有一块划拨宅基地，办理了国有土地使用证，2005年3月我与 他签订了房屋土地兑换协议，内容是：用我的房屋兑换他的3间宅基地， 由我修建 证，只答应补偿我的修建费用及利息。 通过学习我知道了划拨土地转让要经过县政府批准，并且办理出让手续 缴纳土地出让金。好心的律师，我的朋友死了，现在我该怎样办理 ...
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根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。我买房子时，如果土地使用权期限是50年，是不是就比70年的吃亏？在工业用建筑用地 ...
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；”但由于三门峡龙港公司取得的平等商务住宅楼项目并未办理建设用地手续，未取得土地使用权，致使该项合同无法实施。从而导致《项目转让合同》成为无法实施的无效 。 （1）没有缴纳国有土地使用权出让金，没有取得土地使用权。 国家《城市房地产管理法》第三条规定：“国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。”第十 ...
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无剩余土地，详见席岚群等七户出让红线图。依据粮贸大楼所缴纳土地出让金及签订出让合同情况，总出让面积为5775平方米，l995年期间都已办证、无剩余土地。 款抵土地出让金将该宗地重复出让给邓小娟使用。该土地系大宗地出让剩余土地登记，应按照(95)祁土出字[220]号《国有土地使用权出让合同》所规定的土地 ...
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按市场评估价进行补偿。 （二）征收国有划拨土地参照国有出让土地进行评估，扣除土地出让金及相关税费后进行补偿。 （三）征收集体土地按省、州政府批准公布实施的 土地上房屋征收与补偿条例》，按照《房地产估价规范》和《国有土地上房屋征收评估办法》规定进行征收评估。 （三）评估费用。房屋征收评估费由征收人承担， ...
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明确提到按当地上一年社会平均工资的3倍来买断清算。按照我国《破产法》的规定，国有企业破产转让时，职工住宅不列为破产财产，职工的住房虽然在职工宿舍里， 规划的，则按照拆迁之时的市场价补偿。 或者，完全可以由企业缴纳土地出让金而将划拨土地变成出让土地，从而列入破产财产债权，通过拍卖或者转让获得土地价金用以 ...
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明确提到按当地上一年社会平均工资的3倍来买断清算。按照我国《破产法》的规定，国有企业破产转让时，职工住宅不列为破产财产，职工的住房虽然在职工宿舍里， 规划的，则按照拆迁之时的市场价补偿。 或者，完全可以由企业缴纳土地出让金而将划拨土地变成出让土地，从而列入破产财产债权，通过拍卖或者转让获得土地价金用以 ...
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一套二手房，过户时房产证和土地证都齐全，其性质为“国有出让”，并且我们向国家缴纳了一笔不少的土地出让金。因为买房时有向银行贷款，所以生活仍然比较艰苦，但是 不足一年按实际月数计算），之后按月计算，超出过渡期限的，按国家有关规定办理。】 政府说停产停业损失费以过渡费体现，每家都是这个标准，不再另外补偿 ...
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