房子只有房产证和土地证没有，这样可以过户给同村的人吗？如果不能那做了土地证的话能过户房产证吗？ 卖房款已经过三分之二，由于房东个人感情问题做购房合同公证无法出示其配偶的委托书，就不让我对房子进行改造，而我身上也只有一个收据，这样打官司有赢的可能吗？...
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您好，我在公安买一套二手房，没有土地证，只有大土地证，我问房管说只要有房产证就可以过户，已交定金一万，中介费交了三千，合同上写银行贷款没下来合同自己解约，签约合同的是房东的姐姐，没有委托书。现在才发现中介带我去贷款的是花旗贷款有限公司，并且利率是5.94%，利率贷的时候有问， ...
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您好，我想请问一下，就是关于房产证的委托书，卖方有事耽误，当事人不能回来，写委托书，法律上来讲，委托书的钱是卖家支付还是买方支付。而且卖家不合理的要求，房产转移总是出现问题，买家之前只办了土地证，房产证还没有过户，如果把卖家告上法庭，买家能打赢官司么。...
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在土地证不过户的情况下，应该出剧什么样的证明来维护买主的土地使用权？如果出剧买卖合同公证书及卖主的办理相关证书委托书（因为土地证户名是卖主）给买主，就此买主能否不用卖主的个人证件就能办理相关手续？如报建，换证等等...
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（我和我老公各一份）和土地证，三方签署了居间协议，我收买家3万定金，签订过程中介没告知我产权共有人必须到场签约，或者带份委托书。回去后，老公听说了，出售价不是当时市场价，并且他没到场，这份合同应无效（目前没网签，没过户）。 因为事情是我稀里糊涂被做错了，和买家协商返还买家定金，并双倍的赔偿金。 ...
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打赢官司。 1：合同上未写【房产证号】，只写了【土地证号】 2：合同未注明何时办理过户手续【意味着我可以无限期拖延】 3：此经纪人，在网站上查询得知不 给律师看，都说我败诉。但是我不承认违约，我还是卖房，只是近期不能过户，因为我的家庭原因，财务原因，抵押情况等等。 由于合同上没有规定何时必须过户，所以 ...
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想咨询下有关房屋过户的问题，具体情况是这样，之前买房是因为房主在外地不方便回来，委托中间人卖房，这个中间人没有委托书，但是拿了房主的房产证和土地证拿来，说是过年 ，据说卖房当时没离婚吧，现在离婚了，而且现在好像被拘留了，如果现在要过户必须的他们夫妇同时到达吗？2被拘留的人，我们需要她配合，必须通过司法 ...
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我是卖家，和买家签了房屋买卖合同和委托书刚一个多月，现在知道了房子在区计划拆迁范围内，想反悔，不卖了，还可以吗？目前房子没有过户，因为没有房产证，只有土地证。买家应该是知道要拆迁才买房子的，钱一次性付清了。急！！！...
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带着母亲的身份证、房产证、土地证等签订的卖房合同，女儿刘某作为代理人。合同上附加条款是房主赠送10平米仓库（仓库没有产权证）。如今房子已经过户，今日交房，但儿子刘某及母亲曹某反悔，不同意赠送仓房。请问律师之前签订的卖房合同是否无效（因为没有委托书）？我该怎么办？起诉的话，是否应将中介一同起诉？...
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