律师您好，我是一名办理房屋抵押登记的工作人员，我想咨询一下，一个房地产公司将一栋楼办理了在建工程抵押，之后，法院将这栋楼的一部分查封，查封后，抵押人和抵押权人要求将此在建工程抵押中未查封部分办理变更登记以达到解除抵押的目的，请问，我们房产管理部门是否给予办理？...
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发包方由于资金紧缺，将在建工程部分楼层“抵顶”未付工程款给承包方，已签订协议：约定由承包方处置“抵顶”的房屋（卖给其他购房者），发包方配合办理购房手续，卖方 协议？（我认为不是） 2.“在建工程抵押”可以只抵押部分楼层么，可以只对在建工程的部分楼层作抵押登记么？ 3.抵顶在建工程的部分房屋做工程款，有 ...
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房管局做了登记备案。因为之前，银行工作人员在办理在建工程抵押登记时，给房管局盖过一份抵押的房产可以继续进行销售并办理房屋备案及交易手续的同意书（日期是7 银行与开发商、房管局签过商品房预售款监管协议书(签定日期7月18日)，上面写明需凭进账单和银行出具的明细才能办理登记。请问这次小贷公司的备案有效吗？...
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已办理在建工程抵押，工程完工后办理房产抵押如何比例抵押登记手续...
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我买了一套房子现在是在建工程抵押状态 有什么风险吗 我现在办理贷款，一直催开发商把在建工程抵押解除，但是开发商那边一直有说是银行那边不去办理，他们也在催银行办理，我现在贷款也办理不了。请问这种说法可能吗？第一次买房子，很郁闷了 希望律师给我指导，我现在应该怎么处理？...
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典当行同开发商签订《借款合同》和《抵押合同》，但并没有对抵押的在建工程（商场）进行抵押登记，在公证处办理了强制执行公证，典当行向法院申请强制执行， ，将该在建工程判给了典当行，国家最高法规定“工程价款优先权”“购买权优先工程价款”现在商铺判给了典当行，我们这些购买商铺的人，该如何维护自己的购买优先权？...
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自由土地15亩，建设研发楼，已完成建设70%，该地块性质为工业用地，现办理银行贷款抵押，银行已批复同意用在建工程抵押，问房管局能否办理在建工程抵押？有关这方面的法律法规？...
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我是承建商，开发商用在建工程抵押的名义抵押跟我的房子（在房管局办理了抵押手续），抵押到期后，开发商没有钱支付跟我（房产证还没有办理）。房管局办理的抵押手续依然有效吗？如果抵押过期作废了，我该怎么办？...
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这家集体企业就算有购房合同，也该是一种期权，怎能用预售房的合同去为房开商办理在建工程抵押担保。并且这家企业与房开商还是关联企业关系，而实际上这家企业并没有真正买下这些房子。房管机关为这种抵押进行了登记，这样的登记违规吗，十年来我们这些不知实情的善意购房人一直办不了产权，可否 ...
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在建工程抵押，借款人与申请人不一致，资金用途不是用于工程的续建，且上回借款时未还清借款，银行只同意签订展期合同，现房开要求申请办理在建工程抵押，是否可以受理...
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