补充协议页上没有二维条码，上面是关于房屋花园的约定（业主拥有大约220平米花园的使用权，面积允许有正负3%的误差）。现在开发商逾期10个月了还没有交房，并且 小区规划（少了一条路，并且因为少了的路是原来是修地下车库出口和入口的，开发商将车库出入口合并修在小区原规划的一个景观位置），因为小区存在很多问题 ...
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你好，我购买的海亮国际社区地下车库，只签了一份车位使用权转让协议，使用期限是70年。但是我最近看物权法，超过20的，超出部分就无效了，请问我 开发商给我退赔吗，而且还给开了个收据，连发票都没有，还有就是车库的产权能属于开发商所有吗，因为车库的电力系统，消防系统，监控系统，那都是连着业主们的配套设施。 ...
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为“若将来具备办理两证条件时，将进行两证办理，使用权年限以两证为准” 销售时解释此条款为当前地下车库产权无法分割。 所有购买业主合同中均明确限制车库使用车辆为“非货运机动车” 业主主要关注点在于机动车与非机动车分流。...
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我们公寓的地下车库是人防工程，战时人防用，平时做车库用。最近部分业主和开发商起纠纷，说人防设施是没有产权的，使用权根据《人防法》第五条，人防工程谁投资谁受益。开发商说是他们投资建设的，应该归他们，业主说随着土地使用权一户户转移给小业主，人防设施的成本也转嫁给了小业主，实际投资人变成了各家各户业主， ...
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率。 4、产权登记部门回复，该商住小区地块的地下空间使用权未出让，不能登记产权，车位不能办理产权证。 5、开发商自己说地下车库面积没计入公摊（假说此为真）。 6、业主们的购房合同上也没有关于车库的约定条款。 7、现在开发商要求签订车位转让合同才能停车，说按合同一次性付款后可以用70 ...
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14年9月份购买的期房，附带购买了地下车库的20年使用权（无产权）。当时只签了一份带房地产开发商公司红章的购买协议，协议上明确写明地下 以上。与开发商交涉，未给出任何解释或解决方案。我可否就房地产开发商未能有效告知地下车库的实际使用面积，侵犯消费者知情权，误导消费者消费和选择判断提起相关法律诉讼或调解 ...
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开发商持有地下车库预售许可证出售地下车位使用权，合同中注明车位使用权70年，可以转出让他人，这样受法律保护么...
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地下车库车位使用权转让70年有效吗？ 本人欲购买小区地下车位，开发商说购买的是使用面积无产权，签订《车位使用权转让合同》，转让期限为70年。1.我与开发商签订的《车位使用权转让合同》是否受法律保护？2.该合同从本质上看就是一个年限为70年的租赁合同，但《合同法》中明确 ...
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，我们小区地面零车位，只有一个按住房1比1建成的地下车库，现开发商对地下车库采用只卖不租的方式转让使用权，据开发商讲，本小区车位不属人防工程，未纳入公摊，无产权证书，我想咨询这是否合法，另购买车位业主均签订一份使用权转让合同，上面注明该车位使用权与房产所有权具同等年限，这份合同是否有效？...
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我想反映的问题是，开发商出售地下车库，我们买了20的使用权，现在物业要收每月50元的管理费，对地下车库，合肥市有没有规定要收多少钱，地面上的他们收360每年，本来是全体业主的公共停车位，现在物业私自把使用权出卖给个人是否合理。...
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