，2013年1月份我交齐首付款后，开发商取得了预售证，才能看到了开发商的正式购房合同，合同有很多霸王条款和当初承诺不一致（包括户型和竣工日期等）的地方。因为开发商拒绝修改合同。我们拒绝签此合同，购房正式合同我还没签字，开发商告知合同已经在房管局备案，去房管局查询的确已备案。请问我如何原款退房？ ...
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在郑州某楼盘分期订购新房一套，首付付清，10月份签订了购房合同，说是网签，没有给我留一份，合同上约定交房日期是12月31日，现在已经12月15日 ，银行也已经放款开始还贷了，开发商那边说现在政策改变，合同已提交房管局备案，我也查询到了，就是在不动产登记备案一直没有进展，约定日期不一定能按时交房，这属于 ...
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律师你好；我于2015.10月全款购买了一套商品房，交房时间已是同年10月，近一年时间都没有签定购房合同，多次催促之后于2016.9月12日签定了购房合同，现在我自己去房管局查询，说是还没有备案信息。同时我看到合同上面显示次房产属于抵押状态，抵押的债务偿还期到2018.6.24 ...
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我购买的商品房买卖合同已经经过当地房管局审核，但是不能确定是否真实。请问怎么查询我手中合同是否真的在房管局成功备案？...
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您好！ 我是江苏南通的，于2009年3月31日于开发商签订了购房合同，今天去房管局查询，合同备案时间为2010年3月2日，给本人造成了不能退个税的损失，请问在该情况下本人如何维权？刚从房管局回来，查到了是2009年3月31日就送去房管局了，请问这该如何处理？...
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一套房子，分两次付清房款，签署了商品房买卖合同，去房管局备案，开了购房发票，今年我打算装修，去到房子里发现有人在装修，对方声称5年前就购买了该房屋，我去售楼部查询，售楼部说跟对方有房屋纠纷，对方打官司已经败诉，房屋不属于对方，他没有通过物业交房，私自砸开门，用 ...
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购房合同已经签了首付已付当时不知道有不良记录，办贷款的时候才知道，贷款批不下来余款很难付清，可以要求退房吗？房管局说合同备案前开发商应该进到查询我的银行贷款记录的责任，是这样的吗？合同中没有说明贷款办不下来这种情况的条文，我能退首付吗？定金呢？...
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居民，目前双方均持有购房合同。但是现在找不到开发商了，我应该怎么办？ 另外，琼海市房管局是否也有一定的责任？谢谢各位的解答。经过查询，我方在琼海市房管局有商品房预售合同的备案，另一个购买方应该没有。对方表示会向开发商索赔双倍赔偿。...
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在本地买了房子，在房管局可以查询的到房子备案信息，但是在公积金中心却查询不到，因此提取不了公积金，这种情况要怎么处理？...
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我们业主都交了,抵扣后，房子的成交价是9158/平方米 . 但是，我们业主查询到我们的房子在市房局的备案价就是9158/平方米.也就是说， 5千低2万根本没有效果，没有执行。 大？有证据，也就是通常说，电商价或者团购费之类。。。 5000低2万和购房合同是单独签的 房屋备案价格也是市房管局官网公布的。...
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