买了一套二手房,但因为学区问题,原房主要等半年让小孩上学后才能让房子过户,但我怕半年以后对方由于种种原因而毁约~~不在乎定金的赔偿,如何才能取得法律 没有开办预登,还有没有别的办法 PS:签这个借款协议:(还有卖方用房产抵押,买方欠卖方房款价)有用吗?对方不同意房证的原件在我那保存!写借款协议有用，吗...
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我在天津买的二手房，网签都签完了，贷款也办好了，由于房子涨价了，房主这边拖着不肯过户，如果房主反悔不卖，该如何索赔?购房协议，出现违约情况，只写个协商，如何索赔没具体说明，这种情况该咋办？...
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购买一套价值112万的二手房，购买初，我实事求是的告诉中介我是以房换房，首付钱有，尾款要卖房后才能付清！让中介帮我规划该如何操作，中介根据他的经验 我便想用银行贷款来购买这套二手房，因为很有诚意买房，所以前期款都按时支付了，首付也超过30%，按正常银行贷款，完全可以过户和银行办理贷款！但是，此时卖家说 ...
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我在2014年8月30日签署了二手房买卖合同，并交齐了第一笔和第二笔房款共25万元。合同写到甲方2015年3月1日正式交付房屋。合同中还写了甲乙双方另行协商办理过户手续时间，但是后面补充协议又写了第三笔放款于过户当日支付，鱼款在过户当日通过银行办理贷款支付给甲方。 里面没有明确些甲方违约责任 ...
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1月18日作为卖方，与买方签订了二手房买卖合同以及补充协议。合同规定最晚于合同签订90日内（也就是4月18日）进行过户。4月13日出了批贷函后 90日内必须过户，如果超过90日双方必须另行签订书面补充协议。并未说如何处理违约，然而补充协议上有一条写着：双方签订买卖合同后任何一方违约，均需承担违约责任： ...
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我是2013年10月中旬签订的二手房购买合同，当天付了规定的首付。然后我第二天就自己去建设银行办理了贷款，10月29日贷款合同才正式下来 各位这样的情况我们是否违约？应当如何应对？ 另外：合同上规定11月10日之前去交易中心过户，我们虽然没有超过这个时间，但在付款协议中有约定“贷款审核通过且公证处出具 ...
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律师您好： 我是一桩二手房买卖交易中的买方，我与卖方通过正规中介公司签订了一份购房协议，由于我方购房款的绝大部分来自我父母的旧房拆迁款，而我方 并且积极要求对方配合履行合同以后，还是发生了合同超期，责任在谁，理由有哪些，我方如何保护自己的合法权益不被侵犯？我方是否应当主动去起诉对方违约，该如何陈述理由 ...
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我两个月前准备买套二手房，交了一万定金，收条是由卖方中介所写，当时签订的合约里注明已交一万定金过户时再支付五万首付，余款由银行贷款审批 定金加首付退给我，我没同意，当时我们签订协议明确表明如若哪方违约双倍赔偿定金，我方中介说需要跟卖方及卖方中介商量最终看是如何决定的再通知我，第二天我方中介说卖方中介及 ...
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本人想购一套二手房,但是这套房子的储藏间没有跟房产证同一本证,房子可以过户,.如果现在要购买储藏室的话就只能签协议没办法过户,因为储藏室他是买两间 没有隔起来借他一起租别人的话,到时候如果卖方反悔的话这个协议是否有效,如果协议有效我们该如何签写这份协议,是不是房子必须隔起来完整给我们才算数.请资深的 ...
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下我所有的证明钱款都 您好 我在武汉买一套二手房 在中介的指导下我所有的证明钱款都是第一时间上交的 合同上写待银行审批通过后，甲乙双方约定在2018年 1日前银行未放款，买方又不愿意承担违约金，该如何处置。但买方拒绝签署补充协议，而导致过户无法完成。由于未能及时过户，已对我卖方造成严重损失，我方会通过 ...
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