施工申请。即日，原告进入涉案房屋进行装修。2003年9月6日，原被告分别获小区的物业管理处通知不得将涉案房屋作办公用途，原告遂未能继续进入涉案房屋进行装修 装修工程款56771.14元的发票各一张。被告提供了其签字的小区业主公约，当中约定：本小区为纯住宅，禁止业主将住宅改变为办公等非住宅用途及禁止业主 ...
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我们小区售楼部原小区售楼公约是小区会所,但迟迟未建一直闲置,最近物管突然对外出租为幼儿园,小区业主委员会没成立.业主大都反对,但物管认为他们报地方规划同意,与业主无关.请问我们该怎样维权/谢谢...
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上海浦东新区某1000户业主的小区 由250户发起召开临时业主大会 一项决议只有这250户参加投票 结果是250投票同意通过 这个决议有效吗？另外业主公约有条款 不参加投票的按同意决议票算 这个合法吗？...
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业主无视《业主公约》相关规定，在无政府职能部门的合法审批手续、拒不配合物业管理工作的情况下，擅自违章搭建、侵占公用绿地，经多次书面劝阻无效，向城管反应 物业管理水平很质疑，物业很无奈，就业主不配合管理工作，违章搭建施工前或在施工过程中，物业有权限制其装修材料及装修人员进入小区吗？有权通过停水停电来阻止 ...
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我社区的某小区里，因为社区组织换届业主委员会时，对小区业主公约和议事规则里的紧急情况动用专项维修资金作了约定情形之一，是楼体外墙墙面有脱落危险，危及人身安全的，就可以通过绿色通道动用专项维修资金，但是目前由于本小区除了楼体外墙墙面有砖脱落，还有楼体内公共通道外墙墙面也存在砖脱落。主管住建相关 ...
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外墙的情景阳台，损毁支撑梁柱，将阳台改建为玻璃铝合金阳光房 直接影响事项： 1、违反物业管理“业主公约”规定，私自搭建，经物业判定为违章 2、加高砖块混泥土围墙影响楼下业主采光 3、对楼上业主产生光污染、噪音污染、垃圾污染及入室盗窃安全隐患及严重影响到楼上业主的视觉效果 ...
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我们小区已经有一半的业务把阳台封闭了，最近我们装修不让封了，说小区有业主公约某个时间节点以后的都不让封了如何合法合理的封阳台呢？...
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根据小区业主公约：业主须于每月10前缴纳本月的管理费。所有物业管理费等应付款项到期日起10天内支付，否则收取未交付款项自应付日起到支付日起的滞纳金，按千分之三计算。若我是本月17日缴纳，请问收取滞纳金是否合法？...
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，擅自在露台屋顶上安装的太阳能热水器，是违规行为。 三、绿城物业公司在《业主临时公约》中，给自己赋予了权利和义务，特别是有权“阻止及诉讼在园区内 ，物业服务合同纠纷的诉讼主体也就是有物业服务合同的双方当事人。本案中，受害人作为小区业主交了物业费，接受了其物业服务，双方已经形成了事实上的物业服务合同关系 ...
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业主义务 1.遵守业主管理公约、业主大会议事规则。 2.遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 3. 承担建设和维护费用。 6.保护小区设施设备，维护小区整体利益。 四、本规公于2019年6月18日--19日本小区第一次业主大会通过，即日起对本 ...
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