（是否贷款，贷款是否还清，是否有抵押等情况）？是要房主拿着身份证和房产证到房产交易中心查询吗？ 2.卖方户主已婚，但丧偶或者离婚的情况下，怎么确定该房是否为 是：市场化商品房，50年，用途：住宅，是什么意思？一般住宅就是70年，这个50年权限是不是意味着这个房子属于商住两用吗？在之后会有哪些风险呢？...
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房产 爷爷奶奶现在都健在，房产证上只有我爷爷一个人的名字，没有我奶奶的名字。去房产交易中心已经卖给孙女了，已经拿到房产证了。当时我奶奶也去了，但是房产中心 我也反复问过，说只看房产证的物权，那么我想请问，我奶奶没有签字，有没有风险，如何规避，因为2位老人去世后，遗产继承说不清楚的问题，公证或别的途径？...
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产买卖。我买了一套房子，卖家的房产证不够两年，国家法律规定两年之后才能做房产交易，他现在要卖房子，应该是一年之后才能交易，然后再过户，说可以先交二十万作为定金，总价是六十六万，我怕他违约，有风险吗...
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我在买二手房，我将首付冻结在银行，在贷款审批通过后，要去房产交易中心办理过户手续。因为房东着急用钱，所以中介说可以在交易中心办理收件手续后，就将首付解冻给房东(我还没有拿到房产证)，这样做是否有风险？...
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求专家解答 前几年可以过户，去年开始镇政府发文暂时不可过户，对方的房产我们在房产交易中心查验过没有冻结，抵押，法院冻封等原因。 因为暂时不能过户，所以中介正在要求对方无偿抵押给我，如果抵押顺利办理完成，房产是不是就是我的，也就没有风险对不对？...
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你好，我们在今年五月底付了首付签了房产交易合同，房产证上是夫妻两人共有的。签完合同没多久，六月初，男房东因为醉驾逃逸被刑事拘留。被拘留之前，没有留下 之后再过户，如果我们不想等了，就把首付退还给我们。我想请问一下，这种情况，房东是否构成违约，我是否可以追讨赔偿？如果继续等下去，我的风险是什么？谢谢！...
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付首付款前与房东双方去房产交易中心去做预告登记，请问还有什么风险？房东不会将房子做抵押了吗？法院会查封吗？如果查封我作为预告登记后的买家该怎么办？若法院起诉，我能拿到首付吗？...
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该房产可以正常过户时房东协助本人到房产交易中心完成相关过户手续。 请问尊敬的律师：1、因为之前已经有过『律师见证』，这样是否还有风险？ 2、如有风险存在 实在无法承担意外情况的发生！请高人给予指点，万分感激！跪谢！！！避免这些风险大概有哪些需要做的呢？有听说房东将房产证给到本人之后到公证处做一个公证 ...
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资金监管，如果能过户，1在过户后首付是否打给卖房个人账户？2若首付由房产交易监管部门打给卖方个人账户后，在过户后下房产证前，或银行放贷前，卖家若出现不 的首付是否能追回？3房子的过户手续是否有效？4我买这个房子在资金监管的情况下是否仍存在风险？5我知道在资金监管的时候，未过户前如果不能交易，首付款会返 ...
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约定赔赏一倍订金，房产中介要求我支付全额的房产交易中介费，并且无任何优惠。我很苦恼，我认为中介应具有专业的业务知识，我请中介就是为了利用其专业的知识和经验来规避风险，但中介查看我的全部购房手续后，并没有尽职提出能否及时办理产证的疑问？只是起到促成签约合同的作用。并且 ...
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