法规强制性规定的合同为无效合同, 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同 获得土地证），更没完成总额的百分之二十五。但现在土地转让给另家开发公司了，他们现在拖欠转让款，（因为我们当时签约的时候没请律师，形成重大 ...
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私人去开发利用，中国有预售制度，开发商可以先从老百姓手中预先征集资金，就是说国家的土地、老百姓的钱完全交给了极少数人去利用，开发商等于是在空手套白狼，干 每月还有额外收入，但这些他却不肯做出承诺。 这期间佛山百润成房地产开发有限公司的代理中介公司又打电话给我，要求我买他的其他物业，并故意刁难我，就是不 ...
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2次，不能再延期了，就想把它更改为房地产四级开发资质。但行政中心经办人员告诉我说，你公司的土地使用证、建设用地规划许可证上用的都是分公司的名称，总公司又没有授权证明，却要用总公司的开发资质去开发分公司的项目，我们没法给你办理，给退了回来。 公司的立项批复、土地转让合同、土地证、建设用地规划许可证等都 ...
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2次，不能再延期了，就想把它更改为房地产四级开发资质。但行政中心经办人员告诉我说，你公司的土地使用证、建设用地规划许可证上用的都是分公司的名称，总公司又没有授权证明，却要用总公司的开发资质去开发分公司的项目，我们没法给你办理，给退了回来。 公司的立项批复、土地转让合同、土地证、建设用地规划许可证等都 ...
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金律师，您好！ 我想咨询一下如下内容，不知方便与否？ 我们公司是100%外商投资建筑企业。目前唐山有一内资房地产开发企业想转让名下一地块给我们，只单独转让土地。这种情况我们作为外资企业可否受让这块地并开发？或者可否通过设立香港公司单独受让该土地并开发？如果可以，其会产生何种税率和税费？ 万分感谢！...
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A房地产公司向政府拍下土地，签订了房地产开发合同，也拿到了各种许可证，但是B房地产公司通过一些不正当方法从政府拿到这块地，在A不知情的情况下建了房子要向外销售，找政府，政府推卸责任，说找B谈判去，那现在A公司应该根据哪些法律条款维护自己的权益...
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某村民组长，为给村民谋福利，与村民协商，将十余户的集体所有制土地60余亩使用权转给一房地产开发公司，签订土地补偿协议，每亩35万，该公司在这块地上建起了小产权房。村民组长的行为是否涉嫌非法转让土地使用权？ 联系方式：1140027791@qq.com...
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我以私人名义通过拍卖，购买到一块土地，土地使用证是办给我私人的，我现在准备新办一家房地产开发公司对这个土地进行开发，如果是正常情况下转让的话需要交纳许多税。。。我想问一下通过股权置换怎么处理，又需要交纳那些税...
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民航管理局的子公司某民航建设管理有限公司、以及某民航建设管理有限公司的全资子公司甲房地产开发公司，乙方与甲方签订了房屋租赁合同，但是该房屋是在机场的划拨用地上 合同产生纠纷，甲方起诉乙方请求支付租金，乙方是否可以按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条，主张甲方主体不适格，以及划拨地要经过 ...
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我们是一家小房地产开发公司，与2008年8月29日通过公开竞价方式，以590万元的价格竞得一块商住地，面积3308.6平米，期限70年，容积率1 层以上为商住楼。2009年6月我们按时完成拆迁工作，并将拆迁土地1200平米完善了从划拨到转让的全部手续，并再次向政府缴纳出让金40余万元。随后县规划委员会 ...
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