请康律师分析一下，谢谢解析：甲方：某房地产开发有限责任公司…乙方：某某 因甲方开发的某广场现尚未取得商品房销售（预售）许可证，而乙方又选中了甲方所开发 违反此承诺，应承担违约金一万元 6本协议不具有定金合同效力，本预约合同协议书在双方签订预售合同或买卖合同后自然废止 7甲方暂定此物业于2013年12月 ...
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协议如下：请专家给分析一下………甲方：某房地产开发有限责任公司…乙方：某某 因甲方开发的某广场现尚未取得商品房销售（预售）许可证，而乙方又选中了甲方所 违反此承诺，应承担违约金一万元 6本协议不具有定金合同效力，本预约合同协议书在双方签订预售合同或买卖合同后自然废止 7甲方暂定此物业于2013年12月 ...
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你好，我是重庆市的一位买楼者，在2013年12月份重庆市晋愉房地产公司打着团购的幌子对外销售楼房，当时楼房还没有封顶，只是在建，在初12月底我交了10万，并选 扣拟所交的10元认购金。我想咨询下：开发商在没有预售许可证的情况下，与业主签订的合同有法律效力吗，我要申请退款，该走什么程序，找什么部门协调？...
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我于2005年1月23日与菏泽联通房地产开发公司签订商品房预售合同一份，购买了“金都华庭”商品房一套和车库一个。按合同约定交清了全部房款，履行完合同约定 ，公摊面积要多，所以不含公摊的车库售价要高。 证据五：我们所签《菏泽市商品房预售合同》是开发商自制格式化合同文本，本身就是开发商真是意思表示，本身就 ...
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然后中介就约了房东何我见面，当时房东拿出的是该房产的预售合同，而中介也说预售合同没有问题，只要送到房地产交易中心就能办理产证，我因为从来没有这方面的 的居间补偿金是否合理，居间协议中说这一条是独立发生法律效力的，法院会支持这一条款吗？ 谢谢各位律师,顺带的问一句，限购房不管怎样都是无法办理产证的有这么 ...
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等进行监督。 3、 乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同： 擅自商铺的使用性质（不允许经营房地产经纪或者中介公司及餐饮行业）； 擅自利用商铺从事非法经营 达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十七条 合同效力 本合同自双方或者双方法定 ...
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）开发的“台北阳光”楼盘，但中途因民生公司资金链断裂，由吉林省永祥房地产公司（以下简称“永祥公司”）接手开发该小区。 2008年，永祥公司委托吉林省雨霖房地产公司 的这份合同有没有法律效力 3.如果找不到雨霖公司，我现在退款去找永祥公司可不可以 谢谢！1）永祥公司卖房子的时候并没有获得房屋预售许可证， ...
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我过去签合同(这是我第一次看到属于自己的合同)，但是我看了合同才发现，这份购房合同的主合同部分的条款和后面附加协议的条款天差地别，比如：对于房屋面积误差的 各位热心的律师如下几个问题： 1）请问购房合同中后面的补充协议条款和前面主合同条款的法律效力哪个比较高？ 2）售楼员以公司规定为由：A，在我支付完 ...
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我过去签合同(这是我第一次看到属于自己的合同)，但是我看了合同才发现，这份购房合同的主合同部分的条款和后面附加协议的条款天差地别，比如：对于房屋面积误差的 各位热心的律师如下几个问题： 1）请问购房合同中后面的补充协议条款和前面主合同条款的法律效力哪个比较高？ 2）售楼员以公司规定为由：A，在我支付完 ...
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客户因欠我公司货款，抵给我公司一套房子，房子在西安要过两三个月交房，房地产开发商只开了收据，没有拿到购房合同，收据是否具有法律效力？客户说半个月可以拿到合同，我听别人说，没有交房的房子是拿不到购房合同，或者现在还有商品房预售合同吗？...
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