率计算的，因此，架空层车库、杂物间也就不享有分摊计算房屋区分所有权时的相应土地使用权面积份额，其初始登记时的法律权利，包括其所占用的土地使用权，完全 可以排他使用； （三）能够登记成为特定业主所有权的客体。 规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等，应当认定为 ...
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%，②（争议时市场评估价格—协议价格）×130%=损失。乙方承诺并保证：将全面履行本合同项下义务。乙方不得以任何理由退房，如乙方无故退房，购房款费用甲方 退还乙方全部房款，同时支付违约金，赔偿遵循第三条条款。 第八条、 该房屋产权初始登记落在甲方名下十五日内，甲方配合乙方办理产权过户手续，产权过户至 ...
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万…（房管局找熟人快速办理）。 第四步：房主A与我朋友C签订抵押借款合同并公正，抵押借款合同为71万。公证处公证。 第五步：立刻将房产他项登记到朋友 71万，（为目前房屋市值100万。银行目前抵押贷款29 万） 第六步：房主A与朋友C做委托买卖过户协议，包括 1、办理上述房地产初始登记； 2、办理上述 ...
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万…（房管局找熟人快速办理）。 第四步：房主A与我朋友C签订抵押借款合同并公正，抵押借款合同为71万。公证处公证。 第五步：立刻将房产他项登记到朋友 71万，（为目前房屋市值100万。银行目前抵押贷款29 万） 第六步：房主A与朋友C做委托买卖过户协议，包括 1、办理上述房地产初始登记； 2、办理上述 ...
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支了定金5000元，2009年10月12日与山东威达置业股份有限公司签订了商品房预售合同并支付了首付44388元，其后有威达置业股份有限公司、我本人、银行三家在 ？ 二、开发商签订的《合同补充协议》第三条：买受人必须在商品房初始登记完结之日起三个月内办理个人房权证并办理完毕房屋抵押权登记。如有违约，买 ...
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房，至今没有办理房产证。 二、《房屋买卖合同》约定如下：出卖人应当在商品房交付使用后60内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需要由出卖 交付买受人。如因出卖人原因，买受人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书的，双方同意按下列第2项处理。 1、 2、买受人不退房 ...
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天津市商品房买卖合同况购买了第三人开发的位于大港区东环路1-1楼420号房屋一套。2009年 1月19日，第三人向被告提交了《初始(设定)登记 建设工程规划验收合格证》视为竣工验收合格证明并不违反法律和行政 法规的规定。行政登记是主管机关依当事人申请，对当事人之间的民事法律关系状态加以记载，予以认可和 ...
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商品房买卖合同是这样写的： 出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得土地使用权证书或土地使用权证明。出卖人负责申请该商品房所有权初始登记，取得该商品房房屋所有权证。 双方同意按照下列约定处理： 1、约定日期起90日内，出卖人交付全书证书或登记证明的，按已付房价款的百分之一承担违约责任 2、约定日期起90 ...
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时间，他们说什么时候需要装修入住再去办，到物业上随时都可以办理房屋交接。但是在商品房买卖合同上写明出卖人在2012年10月31日前交付房子。 在此后，我一再 ）。合同上第十七条 关于产权登记的约定中写明房屋交付使用后90日内出卖人备案并取得《初始登记证》。岂不是要交接完房才能办撤备案？难道对他们就没有 ...
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合同上写着“出卖人应当在商品房交付使用后60日内，向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由出卖人提供的资料交付受买人。如因出卖人 ，并且去要过可是他们说还没有办下来要我们耐心等待，可是我实在不懂《商品房买卖合同》的法律效力是多久，多久会失效，我们会不会拿不到房产证，想现在的 ...
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